2024版团购商业地产使用权租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版团购商业地产使用权租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.商业地产的基本情况

2.1地产名称

2.2地产地址

2.3地产面积

2.4地产结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.租赁用途

7.1许可用途

7.2禁止用途

8.商业地产维护及保养

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

8.3维护保养费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：商业地产图纸

14.2附件二：租赁双方身份证明文件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.商业地产的基本情况

2.1地产名称

[商业地产名称]

2.2地产地址

[商业地产详细地址]

2.3地产面积

[商业地产总面积]平方米

2.4地产结构

[商业地产建筑结构及层数]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

3.3租赁续约条件

[续约条件及流程]

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[租金总额]元

4.2支付时间

[每月/季度/年度支付时间]

4.3支付方式

[银行转账、现金支付等]

4.4逾期支付处理

[逾期支付罚金比例及计算方式]

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

[租金调整的频率，如每年调整一次]

5.3调整幅度

[租金调整的最大幅度限制]

6.押金及保证金

6.1押金金额

[押金总额]元

6.2保证金金额

[保证金总额]元

6.3押金及保证金退还条件

[退还押金及保证金的条件及流程]

7.租赁用途

7.1许可用途

[租赁地产的许可用途及范围]

7.2禁止用途

[禁止在租赁地产内进行的经营活动及行为]

8.商业地产维护及保养

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方应保持商业地产的使用状态良好，不得擅自改变其结构或用途。

8.1.2租赁方应按照行业标准对商业地产进行日常维护和保养。

8.1.3租赁方在租赁期间发生的任何损坏，除因不可抗力或甲方责任外，均由租赁方负责修复或赔偿。

8.2出租方责任

8.2.1出租方应保证商业地产在租赁期间符合安全、卫生和消防标准。

8.2.2出租方应负责商业地产的公共设施和设备的维修和更换。

8.2.3出租方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。

8.3维护保养费用

8.3.1日常维护保养费用由租赁方承担。

8.3.2大修费用由双方协商确定，如协商不成，则由责任方承担。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，双方无续约意愿的。

9.2.2出租方因故提前收回商业地产的。

9.3解除及终止手续

9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。

9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、保证金和清理租赁地产。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1逾期支付租金的。

10.1.2擅自改变商业地产结构或用途的。

10.1.3违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.