2024年度住宅小区节能改造项目管理分包合同汇编3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区节能改造项目管理分包合同汇编

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.分包单位资质要求

2.1企业资质

2.2技术人员资质

2.3设备和材料要求

3.项目管理职责

3.1分包单位职责

3.2总承包单位职责

3.3项目协调与沟通

4.项目进度计划

4.1项目阶段划分

4.2各阶段时间节点

4.3进度调整机制

5.质量控制要求

5.1质量标准

5.2质量检测与验收

5.3质量问题处理

6.安全生产要求

6.1安全生产责任制

6.2安全教育培训

6.3施工现场安全管理

7.节能改造方案

7.1节能改造内容

7.2节能改造措施

7.3节能改造效果评估

8.合同价款及支付方式

8.1合同价款

8.2支付方式

8.3付款时间节点

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.合同变更及终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除条件

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同生效、解除及终止

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目背景

本项目为2024年度住宅小区节能改造项目，旨在提高住宅小区能源利用效率，降低能耗，改善居住环境。

1.2项目目标

1.3项目范围

项目范围包括住宅小区内的外墙保温、屋顶隔热、门窗改造、供暖系统改造、通风系统改造等。

2.分包单位资质要求

2.1企业资质

分包单位须具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的建筑工程施工总承包资质。

2.2技术人员资质

2.3设备和材料要求

所用设备和材料须符合国家相关标准和规范，具备产品合格证和出厂检验报告。

3.项目管理职责

3.1分包单位职责

负责项目施工组织设计、施工方案编制、施工进度控制、质量保证、安全管理等。

3.2总承包单位职责

负责项目的整体协调、监督、验收及与业主单位的沟通。

3.3项目协调与沟通

建立项目协调会议制度，定期召开项目协调会议，及时解决施工过程中出现的问题。

4.项目进度计划

4.1项目阶段划分

项目分为设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

4.2各阶段时间节点

设计阶段：2个月；施工准备阶段：1个月；施工阶段：6个月；竣工验收阶段：1个月。

4.3进度调整机制

如遇不可抗力或特殊原因导致进度延误，经双方协商一致后可调整进度计划。

5.质量控制要求

5.1质量标准

项目施工质量须符合国家现行相关标准、规范和设计要求。

5.2质量检测与验收

施工过程中，每道工序完成后须进行自检、互检、专检，并做好记录。

5.3质量问题处理

对发现的质量问题，要及时采取措施进行整改，确保工程质量。

6.安全生产要求

6.1安全生产责任制

建立健全安全生产责任制，明确各岗位安全生产职责。

6.2安全教育培训

对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

6.3施工现场安全管理

施工现场须设置安全警示标志，落实各项安全防护措施。

7.节能改造方案

7.1节能改造内容

包括外墙保温、屋顶隔热、门窗改造、供暖系统改造、通风系统改造等。

7.2节能改造措施

采用节能型材料和设备，提高能源利用效率。

7.3节能改造效果评估

项目完成后，由第三方机构对节能改造效果进行评估，确保达到预期目标。

8.合同价款