2024版城市商业街区物业管理与服务合作协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版城市商业街区物业管理与服务合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2服务接受方

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2服务项目及标准

2.3日常管理服务

2.4专项服务内容

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2支付方式

3.3付款时间

4.物业维修及养护

4.1维修责任划分

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.安全管理与维护

5.1安全责任

5.2安全管理措施

5.3应急预案

6.宣传活动及活动管理

6.1宣传活动策划

6.2活动审批流程

6.3活动费用

7.业主权益保护

7.1业主参与管理

7.2业主投诉处理

7.3业主权益保障

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

8.2终止条件

8.3终止程序

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决适用法律

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域划分图

12.2附件二：物业管理服务项目及标准明细表

12.3附件三：安全管理措施及应急预案

12.4附件四：业主权益保护措施及投诉处理流程

13.其他约定事项

14.合同生效及签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

a)名称：________

b)注册地址：________

c)法定代表人：________

d)联系人：________

e)联系电话：________

f)传真：________

1.2服务接受方

a)名称：________

b)注册地址：________

c)法定代表人：________

d)联系人：________

e)联系电话：________

f)传真：________

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

a)概述：本物业管理区域包括________，具体范围以附件一《物业管理区域划分图》为准。

2.2服务项目及标准

a)物业共用设施设备的管理、维修、养护；

b)物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护；

c)物业共用设施设备的使用、运行与维护；

d)物业共用设施设备的改造、维修；

e)物业服务人员的培训与管理；

2.3日常管理服务

a)24小时值班制度；

b)日常巡查、清洁、绿化、秩序维护；

c)业主咨询、投诉接待；

2.4专项服务内容

a)定期组织业主活动；

b)假日值班安排；

c)消防、安全检查及应急预案。

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费标准

a)物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米________元；

b)物业管理费按季度缴纳，每次缴纳________个月费用；

3.2支付方式

a)业主应在每月________日前将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户；

b)缴费账户信息：银行名称：________；账号：________；开户行：________；

3.3付款时间

a)物业管理费缴纳时间为每个季度第一个月的________日至________日。

4.物业维修及养护

4.1维修责任划分

a)物业共用设施设备的维修、养护由物业管理方负责；

b)业主专有部分的维修、养护由业主自行负责；

4.2维修养护流程

a)业主发现设施设备损坏，应及时向物业管理方报告；

b)物业管理方接