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2024版电子信息产业园厂房出租合同协议书（产业集聚效应）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租标的

2.1厂房位置及面积

2.2出租用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用要求

6.1厂房使用规范

6.2厂房维护责任

6.3厂房使用限制

7.违约责任

7.1违约行为及后果

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：厂房设施清单

13.2附件二：租赁合同附件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYYY电子有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.出租标的

2.1厂房位置及面积

2.1.1厂房地址：省市区路号

2.1.2厂房面积：10000平方米

2.2出租用途

2.2.1出租用途为电子信息产业及相关配套业务

2.2.2承租方在使用厂房过程中，不得改变厂房的结构和使用性质

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

4.出租费用

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每年租金于每年1月5日前一次性支付

5.押金

5.1押金金额：人民币10万元

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，无欠费

5.3押金退还时间：合同期满后30日内

6.使用要求

6.1厂房使用规范

6.1.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

6.1.2承租方应保持厂房内设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿

6.2厂房维护责任

6.2.1厂房内设施日常维护由承租方负责

6.2.2大修及房屋主体结构维护由出租方负责

6.3厂房使用限制

6.3.1承租方不得在厂房内进行噪音污染、废气排放等有害环境的活动

6.3.2承租方不得将厂房出租或转租给第三方

7.违约责任

7.1违约行为及后果

7.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

7.1.2承租方擅自改变厂房结构或用途，每发生一次，应向出租方支付人民币1万元的违约金

7.1.3承租方未按约定进行厂房维护，每发现一次，应向出租方支付人民币5000元的违约金

7.2违约金及赔偿

7.2.1违约金由出租方收取，用于弥补因违约行为造成的损失

7.2.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明

9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法履行或部分履行，应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议

10.1.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力

10.2合同变更内容

10.2.1合同变更内容应包括但不限于租金、租期、使用范围等

10.2.2合同变更协议应明确变更后的条款和条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1双