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2024版隔断房租赁与房屋租赁违约责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋租赁基本情况

3.租赁期限与租金

4.租金支付方式与时间

5.房屋交付与验收

6.房屋使用与维护责任

7.租赁物品及设施的使用与损坏责任

8.房屋租赁合同解除条件与违约责任

9.违约责任的具体规定

10.争议解决方式

11.不可抗力条款

12.合同生效及修改

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

1.2本合同目的在于规范双方在2024版隔断房租赁过程中的行为，明确租赁期限、租金、交付与验收、使用与维护责任等事项。

第二条房屋租赁基本情况

2.2房屋面积为[具体面积]，户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋设施包括[具体设施]。

2.3房屋现状为[现状描述]，甲方保证房屋在租赁期间符合国家相关安全标准。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

3.2租金为人民币[金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[具体日期]。

第四条租金支付方式与时间

4.1乙方应按照合同约定，在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2甲方应在收到租金后[具体时间]内向乙方出具收据。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前[具体时间]将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后应立即进行验收，并在[具体时间]内向甲方提出书面验收意见。

5.3如乙方对房屋有异议，应在[具体时间]内提出，逾期视为乙方对房屋无异议。

第六条房屋使用与维护责任

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内乱扔垃圾，不得损坏房屋设施。

6.3乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护，确保房屋设施的正常使用。

第七条租赁物品及设施的使用与损坏责任

7.1房屋内的家具、电器等物品由甲方提供，乙方在租赁期间应对其妥善使用。

7.2如乙方在使用过程中造成物品损坏，应负责赔偿甲方相应损失。

7.3乙方不得将房屋内物品用于非法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

第八条房屋租赁合同解除条件与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在租赁期间未按约定交付房屋或提供相关设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后[具体时间]内仍未支付的，甲方有权解除合同。

8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约责任

8.2.1.1甲方未按约定交付房屋或提供相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]。

8.2.1.2甲方未在合同约定的时间内维修房屋的，应承担维修费用。

8.2.2乙方违约责任

8.2.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。

8.2.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，否则承担赔偿责任。

第九条违约责任的具体规定

9.1甲方违反合同约定，未在约定时间内交付房屋或提供相关设施的，每逾期一天，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。

9.2乙方违反合同约定，未按约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。

9.3乙方损坏房屋或设施，应按实际损失价值赔偿。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力条款

11.1如因地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

11.2发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

第十二条合同生效及修改

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括：

14.1.1房屋租赁基本情况表

14.1.2房屋验收清单

14.1.3其他双方认为必要的附件

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义与范围

1.1第三方是指在合同履行