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2024版现代服务业园区厂房场地租赁标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他费用

6.场地使用规则

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

8.场地维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“现代服务业园区”指位于某市某区，由某公司投资建设的，以现代服务业为核心，集研发、生产、办公、居住等功能于一体的综合性园区。

1.1.2“厂房场地”指位于现代服务业园区内，由出租方提供的，可用于生产、办公等用途的场地。

1.1.3“租赁期限”指承租方使用厂房场地的起始时间至终止时间。

1.1.4“租金”指承租方按照合同约定，支付给出租方的场地使用费用。

1.1.5“保证金”指承租方为保证合同履行，向出租方缴纳的，合同终止后可退还的款项。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：某公司

2.1.2出租方地址：某市某区某路某号

2.1.3出租方联系人：

2.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：某企业

2.2.2承租方地址：某市某区某路某号

2.2.3承租方联系人：

2.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.1.1场地位于现代服务业园区内，具体位置为园区A栋1层。

3.1.2场地面积为1000平方米。

3.2场地用途

3.2.1场地主要用于生产、办公等用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：2024年1月1日

4.2租赁终止时间：2027年12月31日

5.租金及相关费用

5.1租金金额：每月人民币10万元整。

5.2租金支付方式：

5.2.1每月租金于每月5日前一次性支付；

5.2.2逾期支付租金的，承租方应按每日千分之五的比例向出租方支付滞纳金。

5.3其他费用：

5.3.1水电费、物业管理费等由承租方按实际使用情况自行承担；

5.3.2出租方提供的设施设备维修费用由出租方承担。

6.场地使用规则

6.1场地使用范围：

6.1.1承租方仅限于在租赁场地上进行生产、办公等活动；

6.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途。

6.2场地使用限制：

6.2.1承租方不得在租赁场地上进行违法活动；

6.2.2承租方不得将租赁场地转租、转借或抵押。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整。

7.2保证金缴纳及退还：

7.2.1承租方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金一次性支付给出租方；

7.2.2租赁期满后，若无违约行为，出租方应在5个工作日内无息退还保证金；

7.2.3若承租方存在违约行为，出租方有权扣除相应保证金。

8.场地维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁场地的维修保养，确保场地设施设备的正常运行。

8.1.2出租方应定期对租赁场地进行清洁和消毒，保持场地卫生。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中，应合理使用场地设施设备，避免损坏。

8.2.2承租方应保持租赁场地的整洁，及时清理垃圾，防止污染。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1承租方未按合同约定支付租金的；

9.1.2承租方违反场地使用规则，造成场地设施设备损坏的；

9.1.3承租方擅自改变场地用途的；

9.1.4承租方未履行合同约定的其他义务的。

9.2违约责任承担

9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的法律责任；

9.2.2承租方造成场地设施设备损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；

9.2.3承租方擅自改变场地用途的，