2024年度商铺租赁合同法实施要点及租赁双方责任维护协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同法实施要点及租赁双方责任维护协议

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁标的物信息

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整条款

7.租赁押金及退还条件

8.租赁双方的权利与义务

9.租赁标的物的使用与维护

10.违约责任及处理

11.合同解除条件与程序

12.争议解决方式

13.合同生效、变更与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现商铺租赁关系的稳定。

第二条租赁双方基本信息

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

联系电话：__________

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

联系电话：__________

第三条租赁标的物信息

3.1租赁标的物为位于__________的商铺，商铺面积__________平方米，房屋编号为__________。

3.2租赁标的物现状及附属设施清单如下：

3.2.1建筑结构：__________

3.2.2供水供电：__________

3.2.3卫生设施：__________

3.2.4空调设施：__________

3.2.5其他设施：__________

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

4.2租赁期届满，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

5.3甲方收到租金后，向乙方开具收款凭证。

第六条租金调整条款

6.1租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。

6.2租金调整后，甲方应在调整之日起__________日内通知乙方。

第七条租赁押金及退还条件

7.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为租赁押金。

7.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁标的物无损坏、无欠款，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

第八条租赁双方的权利与义务

8.1甲方权利与义务：

8.1.1甲方有义务保证租赁标的物的合法使用，并确保租赁标的物符合安全、消防等要求。

8.1.2甲方有义务按照合同约定提供必要的物业管理服务。

8.1.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁标的物。

8.1.4甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁标的物。

8.2乙方权利与义务：

8.2.1乙方有义务按照合同约定支付租金。

8.2.2乙方有义务合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构。

8.2.3乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

8.2.4乙方有义务保持租赁标的物的清洁与完好。

第九条租赁标的物的使用与维护

9.1乙方在租赁期间，对租赁标的物进行合理使用，不得擅自改变其结构、用途。

9.2乙方应负责租赁标的物的日常维护，确保其处于良好状态。

9.3如租赁标的物出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复。

第十条违约责任及处理

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

10.3如一方违约，守约方有权解除合同。

第十一条合同解除条件与程序

11.1.1合同约定的解除条件成就。

11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

11.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

11.2解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效、变更与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2