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二零二四年商业地产按揭贷款借款合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4利率及计息方式

1.5逾期利率

1.6贷款用途

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2身份证号码

2.3联系方式

2.4住所地址

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物价值

3.4抵押物权属证明

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放方式

4.3贷款发放账户

5.还款计划

5.1每期还款金额

5.2还款日期

5.3还款方式

6.逾期处理

6.1逾期定义

6.2逾期利息计算

6.3逾期罚金计算

6.4逾期催收方式

7.合同变更

7.1变更原因

7.2变更程序

7.3变更内容

8.解除合同

8.1解除原因

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2适用法院

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3还款方式：等额本息还款方式。

1.4利率及计息方式：年利率为____%，按月计息，每月利息于每月____日支付。

1.5逾期利率：如借款人未按时还款，逾期利率为____%，从逾期之日起计算。

1.6贷款用途：用于购买位于____市____区____路的商业地产。

第二条借款人信息

2.1借款人姓名：。

2.2身份证号码：____。

2.3联系方式：电话____，电子邮箱____。

2.4住所地址：____市____区____路____号。

第三条抵押物信息

3.1抵押物名称：位于____市____区____路的商业地产。

3.2抵押物地址：____市____区____路____号。

3.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.4抵押物权属证明：借款人已提供有效的抵押物权属证明文件。

第四条贷款发放

4.1贷款发放时间：自本合同生效之日起____个工作日内。

4.2贷款发放方式：将贷款金额一次性划入借款人指定的银行账户。

4.3贷款发放账户：____银行____分行____支行____账户，账号____。

第五条还款计划

5.1每期还款金额：人民币____元整（￥____.____）。

5.2还款日期：每月____日。

5.3还款方式：借款人应按约定的还款日期，通过银行转账方式向贷款人指定的账户还款。

第六条逾期处理

6.1逾期定义：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。

6.2逾期利息计算：逾期利息按逾期本金×逾期利率×逾期天数计算。

6.3逾期罚金计算：逾期罚金按逾期本金×逾期利率×逾期天数计算，最高不超过逾期本金。

6.4逾期催收方式：贷款人有权采取电话催收、短信催收、上门催收等方式催收逾期贷款。

第七条合同变更

7.1变更原因：因国家政策调整、借款人经济状况变化等原因。

7.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.3变更内容：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。

第八条解除合同

8.1解除原因：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权解除合同。

8.2解除程序：贷款人应提前____日书面通知借款人，借款人收到通知后____日内未履行还款义务，贷款人有权解除合同。

8.3解除后果：合同解除后，借款人应立即归还全部未偿还的贷款本金及利息，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲