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2024版独院房屋租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用和维护

6.1房屋使用规则

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.2违约金标准

7.3违约处理程序

8.房屋转租和转借

8.1转租和转借条件

8.2转租和转借审批程序

8.3转租和转借收益分配

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除和终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效后的通知

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋现状描述

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同双方均认可并遵守国家及地方有关房屋租赁的相关政策和规定。

第二条合同目的

2.1出租方将房屋出租给承租方，承租方支付租金，双方达成租赁关系。

2.2出租方确保房屋符合租赁用途，承租方合理使用房屋。

第三条房屋基本信息

3.1出租房屋位于______市______区______路______号，房屋编号为______。

3.2房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.3出租房屋用途为______。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额为人民币______元/月。

5.2租金支付方式为每月______日前支付，支付至出租方指定账户。

5.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。

第六条房屋押金

6.1押金金额为人民币______元。

6.2承租方应在签订本合同后______日内支付押金。

6.3租赁期满后，房屋无损坏、违约等情况，出租方应在______日内无息退还押金。

第七条房屋使用和维护

7.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

7.2房屋的日常维修责任由承租方承担，但属于房屋主体结构或公共设施的维修责任由出租方承担。

7.3承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

第八条违约责任

8.1若出租方未按约定提供房屋，或房屋不符合租赁条件，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

8.2若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金，并可要求解除合同。

8.3若承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担修复或赔偿的责任，并支付相应的违约金。

8.4若出租方未按约定退还押金，承租方有权要求返还，并支付相应利息。

第九条房屋转租和转借

9.1承租方未经出租方书面同意，不得转租或转借房屋。

9.2若承租方需转租或转借房屋，应提前______日通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行。

9.3转租或转借产生的收益，除法律另有规定外，归承租方所有。

第十条合同解除和终止

10.1出租方或承租方在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同，但应提供相关证明。

10.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正，对方有权解除合同。

10.3租赁期满，双方无续租意向的，合同自动终止。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼费用由败诉方承担。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。