2024版城市综合体物业管理服务合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版城市综合体物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订时间及地点

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务项目清单

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用支付期限

3.4物业管理服务费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3物业管理服务期限延长条件

5.物业管理服务质量保证

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量监督机制

5.3物业管理服务质量违约责任

6.物业管理服务人员

6.1物业管理服务人员资质要求

6.2物业管理服务人员职责

6.3物业管理服务人员培训

7.物业管理服务设施设备维护

7.1物业管理服务设施设备维护范围

7.2物业管理服务设施设备维护标准

7.3物业管理服务设施设备维护责任

8.物业管理服务费用使用情况

8.1物业管理服务费用使用原则

8.2物业管理服务费用使用监督

8.3物业管理服务费用使用报告

9.物业管理服务合同变更

9.1物业管理服务合同变更条件

9.2物业管理服务合同变更程序

9.3物业管理服务合同变更通知

10.物业管理服务合同解除

10.1物业管理服务合同解除条件

10.2物业管理服务合同解除程序

10.3物业管理服务合同解除通知

11.物业管理服务合同争议解决

11.1物业管理服务合同争议解决方式

11.2物业管理服务合同争议解决机构

11.3物业管理服务合同争议解决期限

12.违约责任

12.1物业管理服务方违约责任

12.2业主方违约责任

12.3违约责任赔偿标准

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件

13.4合同其他约定事项

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务方信息

物业管理服务方名称：____________________

物业管理服务方地址：____________________

物业管理服务方法定代表人：____________________

物业管理服务方联系电话：____________________

1.2业主方信息

业主方名称：____________________

业主方地址：____________________

业主方法定代表人：____________________

业主方联系电话：____________________

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：____________________

合同签订地点：____________________

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）安全监控、消防管理；

（4）停车场管理；

（5）物业服务费收缴；

（6）业主投诉处理；

（7）社区活动组织与协调；

（8）其他约定的服务内容。

2.2物业管理项目

（1）住宅小区；

（2）商业综合体；

（3）办公楼；

（4）其他约定的物业管理项目。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家和地方相关法律法规及行业标准，具体服务标准如下：

（1）公共区域清洁：每日至少清洁两次，保持环境整洁；

（2）绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化带美观；

（3）公共设施维护：每月至少检查一次，确保设施正常运行；

（4）安全监控：24小时监控，确保小区安全；

（5）消防管理：定期进行消防演练，确保消防设施完好；

（6）停车场管理：实行智能化管理，确保车辆停放有序；

（7）物业服务费收缴：每月至少收缴一次，确保费用及时到账；

（8）业主投诉处理：24小时内响应，及时解决问题。

2.4物业管理服务项目清单

物业管理服务项目清单如下：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全监控；

（5）消防管理；

（6）停车场管理；

（7）物业服务费收缴；

（8）业主投诉处理；

（9）社区活动组织与协调；

（10）其他约定的服务内容。

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

物业管理服务费用标准如下：

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