2024版上海市中心区商铺租赁合同规范文本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版上海市中心区商铺租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及支付方式

4.2违约金规定

4.3违约金支付

5.使用用途及限制

5.1商铺使用用途

5.2使用限制

5.3使用变更

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3紧急维修处理

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳

7.2其他费用承担

7.3费用结算

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让

8.2商铺转租

8.3转让及转租条件

9.保险

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：上海市物业管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：上海市中心区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：上海市餐饮管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：上海市中心区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：上海市中心区路号楼层

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一室一厅，独立卫生间

2.4商铺设施：空调、热水器、燃气灶、冰箱等生活必需设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户

3.3租金金额：每月人民币10,000元整

3.4租金调整：租赁期内租金保持不变

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及支付方式：租赁期限内的押金为一个月租金，即人民币10,000元，于签订合同时一次性支付

4.2违约金规定：如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

4.3违约金支付：违约金应于违约事实发生后5日内支付

5.使用用途及限制

5.1商铺使用用途：仅限于餐饮经营

5.2使用限制：禁止从事违法活动、危险品储存及加工、污染环境等

5.3使用变更：如需变更商铺用途，应事先征得出租方书面同意

6.维修责任

6.1出租方维修责任：负责商铺主体结构、公共设施及附属设施的维修保养

6.2承租方维修责任：负责商铺内部设施的维修保养及日常清洁

6.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行处理

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳：承租方应按实际用水用电量向供水供电部门缴纳水费和电费

7.2其他费用承担：租赁期内产生的物业管理费、清洁费、绿化费等费用由承租方承担

7.3费用结算：上述费用应在每月5日前支付至出租方指定账户

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方

8.2商铺转租：承租方如需转租商铺，应事先征得出