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甲方：XXX

乙方：XXX

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地基买卖协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1合同用语的含义

2.2定义和解释的范围

3.地基基本信息

3.1地基的位置

3.2地基的面积

3.3地基的权属证明

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2价格支付方式

5.3付款时间表

6.交付及验收

6.1地基交付时间

6.2地基验收标准

6.3验收程序

7.产权转移及登记

7.1产权转移手续

7.2登记时间及费用

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同的变更和解除

10.1变更的条件和程序

10.2解除的条件和程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同解除后的处理

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实背景：鉴于甲方（卖方）拥有位于某市某区某路某号的土地地基，现愿意将该地基出售给乙方（买方），双方经友好协商，达成如下协议。

2.定义与解释

（1）“地基”指甲方拥有并愿意出售的土地地基；

（2）“买方”指愿意购买地基的乙方；

（3）“卖方”指拥有地基并愿意出售的甲方；

（4）“合同”指本《地基买卖协议》。

2.2定义和解释的范围：本合同中对相关术语的定义和解释适用于合同全文。

3.地基基本信息

3.1地基的位置：地基位于某市某区某路某号，具体坐标为经度度分秒，纬度度分秒。

3.2地基的面积：地基面积为平方米，土地使用年限为年。

3.3地基的权属证明：甲方应提供地基的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

4.买卖双方信息

4.1买方信息：

（1）名称：乙方全称；

（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名；

（3）住所地：乙方住所地；

（4）联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等。

4.2卖方信息：

（1）名称：甲方全称；

（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名；

（3）住所地：甲方住所地；

（4）联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：地基交易价格为人民币万元整。

5.2价格支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

5.3付款时间表：具体付款时间由双方另行约定。

6.交付及验收

6.1地基交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将地基交付给乙方。

（1）地基表面平整，无明显坑洼；

（2）地基无积水、无裂缝；

（3）地基周边绿化、排水设施完好。

6.3验收程序：乙方应在收到地基后个工作日内进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。

7.产权转移及登记

7.1产权转移手续：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理地基产权转移手续。

7.2登记时间及费用：产权转移登记手续应在个工作日内完成，登记费用由乙方承担。

8.违约责任

（1）卖方未按约定时间交付地基；

（2）卖方提供的地基不符合约定的质量标准；

（3）买方未按约定时间支付交易价格；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

（1）支付违约金，违约金为交易价格的%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

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