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2024版绿色建筑示范项目房地产承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目进度

3.承包人

3.1承包人名称

3.2承包人资质

3.3承包人责任

4.业主

4.1业主名称

4.2业主代表

4.3业主责任

5.项目范围

5.1建筑设计

5.2施工内容

5.3配套设施

6.合同价格

6.1合同总价

6.2价格构成

6.3价格调整

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款比例

7.3付款方式

8.施工进度

8.1施工计划

8.2进度控制

8.3延期责任

9.质量要求

9.1质量标准

9.2质量检验

9.3质量保证

10.材料设备

10.1材料设备要求

10.2材料设备供应

10.3材料设备验收

11.安全生产

11.1安全生产要求

11.2安全生产责任

11.3安全事故处理

12.环境保护

12.1环境保护要求

12.2环境保护措施

12.3环境保护责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“绿色建筑”指在建筑物的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

1.1.2“承包人”指依法设立，具备绿色建筑项目施工能力的法人或其他组织。

1.1.3“业主”指拥有绿色建筑示范项目所有权，委托承包人进行施工的法人或其他组织。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均以国家标准、行业标准或相关法律法规为准。

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1绿色建筑示范项目

2.2项目地点

2.2.1省市区路号

2.3项目规模

2.3.1建筑面积：10000平方米

2.3.2用地面积：5000平方米

2.4项目进度

2.4.1项目开工日期：2024年3月1日

2.4.2项目竣工日期：2025年3月1日

3.承包人

3.1承包人名称

3.1.1建筑工程有限公司

3.2承包人资质

3.2.1拥有国家一级建筑工程施工总承包资质

3.2.2拥有绿色建筑评价标识三星级施工企业资质

3.3承包人责任

3.3.1按照合同约定，完成绿色建筑示范项目的施工任务

3.3.2确保施工质量，达到合同约定的绿色建筑标准

3.3.3按时完成施工进度，确保项目按期竣工

4.业主

4.1业主名称

4.1.1房地产开发有限公司

4.2业主代表

4.2.1，担任项目总监

4.3业主责任

4.3.1按合同约定，提供项目所需的施工场地、材料设备等条件

4.3.2监督承包人按照合同约定进行施工

4.3.3对项目进度、质量、安全等方面进行监督检查

5.项目范围

5.1建筑设计

5.1.1承包人负责绿色建筑示范项目的施工图纸设计

5.1.2设计图纸应符合绿色建筑相关标准和规范

5.2施工内容

5.2.1承包人负责绿色建筑示范项目的土建、装饰装修、设备安装等施工

5.2.2施工过程中应采用绿色建筑技术、材料和设备

5.3配套设施

5.3.1承包人负责绿色建筑示范项目的配套设施建设，如绿化、停车场等

6.合同价格

6.1合同总价

6.1.1合同总价为人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）

6.2价格构成

6.2.1工程直接费用

6.2.2工程间接费用

6.2.3税费

6.3价格调整

6.3.1合同签订后，如遇政策性调整，价格可按国家规定进行调整

7.付款方式

7.1付款时间

7.1.1合同签订后5个工作日内支付合同总价30%的预付款

7.1.2施工进度达到合同约定节点时，支付合同总价的30%

7.1.3项目竣工验收合格后，支付合同总价的30%

7.1.4保修期满后，支付合同总价的10%

7.2付款比例

7.2.1预付款：30%

7.2.2施工进度款：30%

7.2.3竣工验收款：30%

7.2.4保修金：10%

7.3付款方式

7.3.1银行转账

7.3.2现金支付（特殊情况）

8.施工进度

8.1施工计划

8.1.1承包人应编制详细的施工进度计划，包括各分部分项工程的施工顺序、时间安排和关键线路等。

8.1.2施工进度计划应报送业主审核，经业主批准后方可执行。

8.2进度控制

8.2.1承包人应严格按照施工进度计划进行施工，确