2024年度小区物业设施设备维护保养服务合同规范3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度小区物业设施设备维护保养服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务范围界定

2.3物业服务项目及具体内容

3.服务期限及时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

3.3服务时间调整程序

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准及规范

4.3质量监控及考核

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养计划

6.2设备检查及维修流程

6.3设备更换及更新

7.业主委员会权利义务

7.1业主委员会的权利

7.2业主委员会的义务

8.物业服务单位权利义务

8.1物业服务单位的权利

8.2物业服务单位的义务

9.争议解决机制

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿标准

10.3违约处理程序

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容概述：本合同约定物业管理有限公司为小区提供全面的物业设施设备维护保养服务。

2.2物业服务范围界定：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业设施、地下车库等。

2.3物业服务项目及具体内容：

2.3.1公共区域清洁、绿化、照明等维护保养；

2.3.2住宅楼内外墙面、门窗、电梯、消防设施的维护保养；

2.3.3商业设施、地下车库的设备维护保养；

2.3.4水电设施的巡检、维修及保养；

2.3.5环卫设施的维护保养；

2.3.6疏通下水道、清理化粪池等服务。

3.服务期限及时间安排

3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务时间安排：每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

3.3服务时间调整程序：如遇特殊情况需调整服务时间，物业服务单位应提前通知业主委员会。

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求：确保物业设施设备正常运行，达到国家相关标准和规定。

4.2服务标准及规范：遵循《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准。

4.3质量监控及考核：每月进行一次全面检查，每季度进行一次服务质量评估。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。

5.2费用支付方式：按季度预付，业主委员会负责收取并支付物业服务单位。

5.3费用调整机制：如物价上涨，经双方协商一致后可调整服务费用。

6.物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养计划：根据设备状况及使用年限，制定年度维护保养计划。

6.2设备检查及维修流程：定期检查设备，发现问题及时维修，确保设备正常运行。

6.3设备更换及更新：根据设备使用年限及性能，制定设备更换及更新计划。

8.业主委员会权利义务

8.1业主委员会的权利：

8.1.1检查物业服务单位的服务质量和设备维护保养情况；

8.1.2对物业服务单位的服务提出意见和建议；

8.1.3对物业服务单位违反合同的行为提出警告或要求整改；

8.1.4代表业主与物业服务单位协商解决服务中的问题。

8.2业主委员会的义务：

8.2.1收集业主对物业服务单位工作的意见和建议；

8.2.2组织业主参与物业服务工作的监督；

8.2.3及时支付物业服务费用；

8.2.4协助物业服务单位开展各项工作。

9.物业服务单位权利义务

9.1物业服务单位的权利：

9.1.1按照合同约定提供物业服务；

9.1.2要求业主委员会支付物业服务费用；

9.1.3在必要时对物业设施设备