2024年度商业广场商铺租赁及增值服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业广场商铺租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整依据

2.2调整频率

2.3调整计算方法

3.租赁押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还流程

4.商铺使用

4.1商铺用途

4.2商铺装修

4.3商铺设施设备

5.违约责任

5.1逾期支付租金

5.2未经许可擅自改变商铺用途

5.3损坏商铺及设施设备

6.不可抗力

6.1不可抗力事件定义

6.2不可抗力事件处理

7.增值服务

7.1增值服务内容

7.2增值服务费用

7.3增值服务期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除流程

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1商铺照片

11.2商铺设施设备清单

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.其他约定

13.1通知方式

13.2争议解决期限

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺照片

14.2附件二：商铺设施设备清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称：[商铺名称]。

1.2.2商铺地址：[商铺地址]。

1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.4商铺用途：[商铺用途]。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：[租金总额]元。

1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]。

1.4.3首付款：[首付款金额]元，于签订合同时一次性支付。

1.4.4后续租金支付时间：[租金支付具体时间，如每月的某日]。

第二条租金调整

2.1租金调整依据

2.1.1政府规定的租金调整政策。

2.1.2市场租金水平的变化。

2.2调整频率

2.2.1租金调整周期：[调整周期，如每年一次]。

2.3调整计算方法

2.3.1新租金计算公式：[具体计算公式]。

第三条租赁押金

3.1押金金额

3.1.1押金总额：[押金总额]元。

3.2押金退还条件

3.2.1租赁期满，商铺及设施设备无损坏。

3.2.2承租方按合同约定支付全部租金。

3.3押金退还流程

3.3.1承租方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请。

3.3.2出租方在收到申请后，对商铺及设施设备进行检查，确认无损坏后，退还押金。

第四条商铺使用

4.1商铺用途

4.1.1承租方须按照约定的商铺用途进行经营。

4.1.2未经出租方同意，不得改变商铺用途。

4.2商铺装修

4.2.1承租方如需对商铺进行装修，须提前向出租方提出申请，并经出租方同意。

4.2.2装修完成后，承租方应保证商铺外观及内部结构符合出租方的要求。

4.3商铺设施设备

4.3.1商铺内设施设备由出租方提供，承租方在使用过程中应妥善保管。

4.3.2承租方因自身原因导致设施设备损坏，应承担维修或更换责任。

第五条违约责任

5.1逾期支付租金

5.1.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期支付金额]元违约金。

5.2未经许可擅自改变商铺用途

5.2.1承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

5.3损坏商铺及设施设备

5.3.1承租方在使用过程中造成商铺及设施设备损坏，应承担维修或更换责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1不可抗力事件定义

6.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、