2024年度商业地产物业与户外广告位租赁及管理服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业与户外广告位租赁及管理服务合同1

合同目录

一、合同概述

1.合同背景

2.合同目的

3.合同双方

4.合同期限

5.合同金额

二、物业租赁

1.物业概况

2.租赁面积

3.租赁用途

4.租赁期限

5.租金支付方式

6.租金调整机制

7.租金支付时间

8.租金押金

9.物业使用规范

10.物业维修责任

三、户外广告位租赁

1.广告位概况

2.广告位面积

3.广告位用途

4.广告位租赁期限

5.广告位租金支付方式

6.广告位租金调整机制

7.广告位租金支付时间

8.广告位押金

9.广告位使用规范

10.广告位维修责任

四、物业管理服务

1.物业管理范围

2.物业管理内容

3.物业管理标准

4.物业管理费用

5.物业管理费用支付方式

6.物业管理费用调整机制

7.物业管理费用支付时间

8.物业管理责任

五、合同履行

1.合同履行原则

2.合同履行方式

3.合同履行期限

4.合同履行地点

5.合同履行变更

六、违约责任

1.违约情形

2.违约责任承担

3.违约赔偿方式

4.违约赔偿金额

5.违约争议解决

七、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

4.争议解决费用

5.争议解决期限

八、合同解除

1.合同解除条件

2.合同解除程序

3.合同解除通知

4.合同解除后事宜

5.合同解除后的赔偿

九、合同终止

1.合同终止条件

2.合同终止程序

3.合同终止通知

4.合同终止后事宜

5.合同终止后的赔偿

十、合同附件

1.物业租赁合同附件

2.广告位租赁合同附件

3.物业管理服务合同附件

4.合同履行相关附件

5.合同争议解决相关附件

十一、其他约定

1.合同生效条件

2.合同生效日期

3.合同变更

4.合同终止

5.合同解除

十二、法律适用

1.合同适用法律

2.合同争议解决法律

3.合同解释

4.合同争议解决机构

5.合同争议解决程序

十三、合同附件清单

1.物业租赁合同附件清单

2.广告位租赁合同附件清单

3.物业管理服务合同附件清单

4.合同履行相关附件清单

5.合同争议解决相关附件清单

十四、合同签署

1.合同签署日期

2.合同签署地点

3.合同签署人

4.合同签署单位

5.合同签署证明

合同编号_________

一、合同概述

1.合同背景

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

本合同背景：甲方作为商业地产的所有者，乙方作为租户，双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的商业地产物业及户外广告位进行租赁及管理服务达成如下协议。

2.合同目的

甲方通过本合同将商业地产物业及户外广告位租赁给乙方，乙方支付租金并接受甲方提供的物业管理服务。

3.合同双方

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

4.合同期限

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.合同金额

物业租赁总额：[物业租赁总额]

户外广告位租赁总额：[户外广告位租赁总额]

二、物业租赁

1.物业概况

甲方将位于[物业地址]的商业地产物业出租给乙方，物业面积为[物业面积]。

2.租赁面积

[租赁面积]

3.租赁用途

乙方租赁物业用于[租赁用途]。

4.租赁期限

[租赁期限]

5.租金支付方式

乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月[支付日期]。

6.租金调整机制

租金在合同有效期内保持不变。

7.租金支付时间

乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

8.租金押金

乙方需在签订本合同后[押金期限]内向甲方支付押金[押金金额]。

9.物业使用规范

a.不得擅自改变物业结构；

b.不得擅自占用物业公共区域；

c.不得从事违法活动；

d.乙方需承担因自身原因造成物业损坏的责任。

10.物业维修责任

甲方负责物业的日常维修和保养，乙方在使用过程中造成的损坏需承担维修责任。

三、户外广告位租赁

1.广告位概况

甲方将位于[广告位地址]的户外广告位出租给乙方，广告位面积为[广告位面积]。

2.广告位面积

[广告位面积]

3.广告位用途

乙方租赁广告位用于[广告位用途]。

4.广告位租赁期限

[广告位租赁期限]

5.广告位租金支付方式

乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月[支付日期]。

6.广告位租金调整机制

租金在合同有效期内保持不变。

7.广告位租金支付时间

乙方应在每月[支付