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商品房买卖合同示范文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

联系人：__________________

乙方（买方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

联系人：__________________

第一章合同主体及商品房基本情况

1.1甲方为依法成立的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.3商品房基本情况：

（1）项目名称：__________________

（2）项目位置：__________________

（3）土地使用权证号：_____________

（4）土地使用权面积：____________平方米

（5）规划用途：_________________

（6）建筑密度：_________________

（7）容积率：__________________

（8）绿化率：__________________

（9）地上建筑总面积：____________平方米

（10）地下建筑总面积：____________平方米

第二章商品房销售及交付

2.1甲方承诺所售商品房符合国家及地方相关法律法规规定，具备销售条件。

2.2乙方自愿购买甲方所售商品房，并按照本合同约定的条款履行付款义务。

2.3甲方应在商品房交付使用前，按照国家和地方相关法律法规要求，办理完毕房屋所有权初始登记手续。

2.4甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付乙方使用。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前书面通知乙方，并支付违约金。

2.5商品房交付标准：

（1）结构：____________

（2）装修：____________

（3）设备：____________

（4）配套设施：____________

第三章付款方式及期限

3.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）一次性付款

（2）按揭付款

（3）分期付款

3.2付款期限：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，余款按照按揭贷款方式支付。

（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。

第四章权益保障及违约责任

4.1甲方应保证所售商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律瑕疵。

4.2乙方有权对所购商品房进行查验，如发觉质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。

4.3甲方如未能按照约定交付商品房，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金：违约金为购房款的____%；

（2）赔偿乙方损失：包括乙方因延期交付产生的合理费用。

4.4乙方如未能按照约定支付购房款，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金：违约金为未付款项的____%；

（2）赔偿甲方损失：包括甲方因乙方延期付款产生的合理费用。

第五章其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家及地方相关法律法规，履行合同约定的义务。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章商品房交付及验收

6.1甲方应按照合同约定的交付日期前，完成商品房的建设及配套设施的安装，并保证商品房符合交付条件。

6.2交付条件包括但不限于以下内容：

（1）商品房结构安全，达到国家规定的质量标准；

（2）商品房内部装修完毕，设备安装到位；

（3）商品房所在区域的配套设施建设完毕，包括水、电、暖、通讯、绿化等；

（4）甲方已取得商品房所有权证。

6.3乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的时间内进行验收。

6.4验收标准：

（1）乙方应根据国家及地方相关法律法规、本合同约定及商品房质量保证书进行验收；

（2）乙方对商品房的质量、设备、装修等有异议的，应在验收期内提出，并书面通知甲方；

（3）甲方应在接到乙方的异议通知后，及时进行整改，直至达到验收标准。

6.5验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，并与甲方办理交接手续。

第七章商品房质量保证及售后服务

7.1甲方对所售商品房的质量承担责任，并按照国家及地方相关法律法规提供质量保证。

7.2质量保证期限：

（1）结构保修期限为____年；

（2）装修保修期限为____年；

（3）设备保修期限为____年。

7.3保修范围包括但不限于以下内容：