2024年度国有企业物业管理及资产保值增值合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度国有企业物业管理及资产保值增值合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方与乙方

1.3物业管理范围

1.4资产保值增值目标

2.合同主体与权利义务

2.1甲方权利义务

2.2乙方权利义务

2.3第三方权利义务

3.物业管理服务内容

3.1物业维修与维护

3.2清洁与绿化

3.3安全与保卫

3.4客户服务

3.5管理费收取与支付

4.资产保值增值措施

4.1资产评估与定价

4.2资产运营与管理

4.3资产投资与收益

4.4资产保值增值效果评估

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.2服务费用

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.合同生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同终止条件

6.4合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3第三方违约责任

7.4违约金与赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密内容

9.3保密期限

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同解释权

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同生效日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

a)“物业管理”指对甲方所有或管理的物业进行维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫等工作；

b)“资产保值增值”指通过有效的管理措施，确保甲方物业价值稳定增长；

c)“甲方”指拥有或管理物业的国有企业；

d)“乙方”指承担物业管理及资产保值增值任务的物业服务企业；

e)“第三方”指本合同之外的任何个人或组织。

1.2甲方与乙方

1.2.1甲方为拥有或管理物业的国有企业，乙方为承担物业管理及资产保值增值任务的物业服务企业。

1.3物业管理范围

1.3.1乙方负责甲方指定物业的管理工作，具体范围为：

a)物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等；

b)物业共用设施设备的运行、维护和管理；

c)物业服务区域内公共秩序的维护；

d)甲方要求的其他物业管理服务。

1.4资产保值增值目标

a)优化物业结构，提高物业使用效率；

b)加强资产管理，降低物业运营成本；

c)创新物业管理模式，提升物业服务质量；

d)实施有效的资产投资策略，增加物业价值。

第二条合同主体与权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及资产保值增值服务；

2.1.2甲方应按时足额支付乙方服务费用；

2.1.3甲方应配合乙方进行物业管理及资产保值增值活动。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理及资产保值增值服务；

2.2.2乙方应确保服务质量和效果，实现合同约定的保值增值目标；

2.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；

2.3.2第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同维护物业的合法权益。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维修与维护

3.1.1乙方应负责物业共用部位的维修、养护工作；

3.1.2乙方应定期对物业共用设施设备进行维护和保养。

3.2清洁与绿化

3.2.1乙方应负责物业共用区域的清洁工作；

3.2.2乙方应负责物业绿化带的养护和管理。

3.3安全与保卫

3.3.1乙方应负责物业的安全保卫工作；

3.3.2乙方应制定安全保卫措施，确保物业安全。

3.4客户服务

3.4.1乙方应设立客户服务，及时响应甲方和业主的需求；

3.4.2乙方应定期对客户服务进行满意度调查。

3.5管理费收取与支付

3.5.1乙方应按照合同约定收取管理费；

3.5.2甲方应按时足额支付乙方管理费。

第四条资产保值增值措施

4.1资产评估与定价

4.1.1乙方应定期对甲方物业进行评估，确保定价合理；

4.1.2乙方应将评估结果报甲方备案。

4.2资产运营与管理

4.2.1乙方应制定物业运营计划，确保物业高效运营；

4.2.2乙方应加强资产运营管理，提高物业收益。

4.3