2024版新型社区物业服务与社区治理创新合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版新型社区物业服务与社区治理创新合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2社区治理职责

2.3具体服务项目

3.服务标准

3.1物业服务标准

3.2社区治理标准

3.3服务质量要求

4.服务费用

4.1物业服务费用

4.2社区治理费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.服务期限

5.1物业服务期限

5.2社区治理期限

5.3期限延长及缩短

6.服务提供

6.1服务时间安排

6.2服务人员配备

6.3服务实施流程

7.服务监督

7.1监督机构及职责

7.2监督方式及程序

7.3服务质量考核

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约责任

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及修改

14.1合同生效

14.2合同修改程序

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版新型社区物业服务与社区治理创新合同》。

1.2合同双方

甲方：[物业服务公司名称]

乙方：[社区居民委员会名称]

1.3合同签订日期

本合同于2024年[日期]签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起至[日期]止，有效期为[年数]年。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在新型社区物业服务与社区治理创新方面的权利、义务和责任，共同推进社区建设和居民生活质量的提升。

2.服务内容

2.1物业服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、更换；

（3）小区安全巡逻、消防检查；

（4）小区停车管理；

（5）小区信件、包裹的收发；

（6）小区业主大会的筹备与组织；

（7）其他由双方约定的物业服务内容。

2.2社区治理职责

（1）制定社区管理规章制度；

（2）组织社区活动，丰富居民文化生活；

（3）协调解决社区居民纠纷；

（4）配合政府部门开展社区管理工作；

（5）其他由双方约定的社区治理职责。

2.3具体服务项目

（1）物业管理费收取；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）小区安全防范；

（4）环境卫生维护；

（5）社区文化活动组织；

（6）社区志愿服务；

（7）其他由双方约定的服务项目。

3.服务标准

3.1物业服务标准

甲方应按照国家、地方有关物业服务标准和规范，提供符合乙方需求的物业服务。

3.2社区治理标准

甲方应参照国家、地方有关社区治理标准和规范，协助乙方开展社区治理工作。

3.3服务质量要求

（1）服务质量稳定，无重大失误；

（2）服务态度良好，热情周到；

（3）服务效率高，及时响应居民需求；

（4）服务成本合理，不增加居民负担；

（5）服务内容丰富，满足居民多样化需求。

4.服务费用

4.1物业服务费用

物业服务费用按国家规定的收费标准执行，具体费用由双方另行协商确定。

4.2社区治理费用

社区治理费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。

4.3费用支付方式

物业服务费用和社区治理费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。

4.4费用调整机制

服务费用如有调整，需提前一个月通知乙方，经双方协商一致后执行。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供物业服务或社区治理服务；

（2）甲方服务质量不符合合同约定的标准；

（3）甲方未按时收取或退还服务费用；

（4）乙方未按时支付服务费用；

（5）任何一方违反合同约定的保密义务；

（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定；

（3）恢复或改正违约行为；

（4）承担因违约行为造成的其他责任。

8.3违约处理方式

（1）协商解决；

（2）调解；

（3）仲裁；

（4）诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决