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2024年度房贷担保合同编制手册

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同当事人

2.1担保人信息

2.2借款人信息

2.3银行信息

3.担保物与担保权利

3.1担保物概述

3.2担保权利说明

4.担保范围与额度

4.1担保范围

4.2担保额度

5.担保期限与生效条件

5.1担保期限

5.2生效条件

6.担保责任与义务

6.1担保责任

6.2担保义务

7.担保物处置

7.1处置条件

7.2处置程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：担保物清单

12.2附件二：担保权利证明文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同适用法律与争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

（1）“本合同”指借款人与担保人之间签订的，用于担保借款人履行还款义务的合同。

（2）“担保人”指愿意为借款人提供担保的法人或其他组织。

（3）“借款人”指向银行申请贷款并签订贷款合同的自然人或法人。

（4）“银行”指向借款人发放贷款的金融机构。

1.2术语解释

（1）“担保物”指担保人提供的、用于担保借款人还款义务的财产。

（2）“担保权利”指银行根据本合同对担保物享有的一切权利。

2.合同当事人

2.1担保人信息

（1）担保人名称：

（2）担保人法定代表人：

（3）担保人住所地：

（4）担保人联系电话：

2.2借款人信息

（1）借款人名称：

（2）借款人法定代表人：

（3）借款人住所地：

（4）借款人联系电话：

2.3银行信息

（1）银行名称：

（2）银行法定代表人：

（3）银行住所地：

（4）银行联系电话：

3.担保物与担保权利

3.1担保物概述

（1）担保物为借款人名下的房屋，具体信息如下：

1.房屋坐落：

2.房屋面积：

3.房屋产权证号：

3.2担保权利说明

（1）银行对本合同项下的担保物享有优先受偿权。

（2）在借款人未按期偿还贷款本息时，银行有权依法处置担保物。

4.担保范围与额度

4.1担保范围

（1）担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

（2）担保范围不包括因借款人自身原因造成的损失。

4.2担保额度

（1）担保额度为本合同约定的贷款本金。

（2）担保额度根据借款人贷款金额和担保物的评估价值确定。

5.担保期限与生效条件

5.1担保期限

（1）担保期限自本合同签订之日起至借款人还清贷款本息之日止。

5.2生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同生效前，担保人应向银行提供担保物清单和担保权利证明文件。

6.担保责任与义务

6.1担保责任

（1）担保人在借款人未按期偿还贷款本息时，应承担相应的担保责任。

（2）担保人应在银行要求下，配合银行处置担保物。

6.2担保义务

（1）担保人应保证担保物的真实、合法、有效。

（2）担保人不得以任何方式妨碍银行对担保物的处置。

7.担保物处置

7.1处置条件

（1）借款人未按期偿还贷款本息，经银行催收无果。

（2）借款人提供虚假信息或隐瞒担保物状况。

7.2处置程序

（1）银行向担保人发出处置通知，要求其在规定时间内履行担保责任。

（2）担保人未在规定时间内履行担保责任的，银行有权自行处置担保物。

（3）处置所得款项用于偿还借款本息、违约金等费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）提出争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及理由。