2024年度物业管理合同示范文本及解读3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理合同示范文本及解读

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度物业管理服务中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，保障物业使用者的合法权益，维护物业管理市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”是指乙方受甲方委托，对甲方物业进行管理，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全等各项服务。

3.2关键词解释

1.物业：指甲方拥有的、乙方提供物业管理服务的建筑物及其附属设施；

2.物业服务：指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的各项管理服务；

3.物业管理费：指甲方支付给乙方，用于支付物业管理服务的费用；

4.物业管理区域：指甲方物业所在的地域范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的物业管理服务；

2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

3.甲方有义务按照合同约定，按时足额支付物业管理费；

4.甲方有义务配合乙方开展物业管理活动，不得妨碍乙方履行物业管理职责。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，收取物业管理费；

2.乙方有权对甲方物业进行管理，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全等各项服务；

3.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供合格的物业管理服务；

4.乙方有义务遵守国家法律法规及政策规定，依法开展物业管理活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对甲方物业进行管理，甲方按照合同约定支付物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.甲方或乙方单方解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同期满前，双方应协商续签合同；

2.任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；

3.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将甲方物业恢复原状；

2.合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方剩余的物业管理费。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护和保养费用；

2.物业管理区域内的绿化养护费用；

3.物业管理区域内的清洁卫生费用；

4.物业管理区域内的安全防范费用；

5.物业管理区域的公共秩序维护费用；

6.物业管理服务人员工资及福利费用；

7.其他与物业管理直接相关的费用。

7.2支付方式

1.物业管理费按月支付，甲方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费；

2.甲方可选择银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费。

7.3支付时间

1.物业管理费支付时间为每月的指定日期前；

2.如遇节假日或双休日，支付时间顺延至下一个工作日。

7.4支付条款

1.甲方应在支付物业管理费时，向乙方提供支付凭证；

2.乙方应在收到物业管理费后，向甲方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日滞纳金为物业管理费总额的千分之五；

2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的百分之