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2024版校园周边店面租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2解释原则

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁标的物

4.1店面位置及面积

4.2店面用途

4.3店面现状描述

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金支付方式及金额

5.3租金调整机制

6.租赁用途限制

6.1店面使用范围

6.2禁止行为

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金使用说明

8.租赁物维护与管理

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物管理要求

9.装修与改造

9.1装修要求

9.2改造申请与审批

9.3装修费用承担

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1相关术语定义

在本合同中，“租赁期限”指乙方租赁甲方的店面所约定的期限；“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；“租赁保证金”指乙方支付给甲方作为履行合同保证的款项。

2.2解释原则

本合同的解释以双方共同意思表示为准，如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

甲方名称：公司

甲方地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

3.2承租方信息

乙方名称：个体工商户

乙方地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

4.租赁标的物

4.1店面位置及面积

租赁标的物位于市区路号，占地面积平方米。

4.2店面用途

租赁标的物仅限用于商业经营，不得用于居住、仓库、工厂等非商业用途。

4.3店面现状描述

租赁标的物现有装修，乙方租赁后可根据实际经营需要进行适当装修，但不得破坏原建筑结构。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

5.2租金支付方式及金额

租金为每月人民币元整，乙方应于每月的日前支付当月租金。

5.3租金调整机制

租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策要求乙方支付相应租金。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

乙方需在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币元整。

6.2保证金退还条件

租赁期满，乙方无违约行为，租赁保证金在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方。

6.3保证金使用说明

租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金用于赔偿损失。

8.租赁物维护与管理

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物管理要求

乙方应遵守国家有关商业经营的规定，确保租赁物的安全与卫生，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

9.装修与改造

9.1装修要求

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。

9.2改造申请与审批

乙方提交的装修或改造方案应包含设计图纸、施工计划及预算。甲方应在收到乙方申请后个工作日内给予答复。

9.3装修费用承担

装修或改造完成后，乙方应提供相关验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。不合格部分，乙方应自行修复并承担相关费用。

10.违约责任

10.1违约行为界定

本合同约定的违约行为包括：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未按约定进行装修改造等。

10.2违约责任承担

发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约金金额为逾期租金的%，或实际损失的%。如违约行为导致甲方遭受损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。

11.3争议解决程序

仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规进行。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终