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2024年度共有产权住房买卖协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.产权比例分配

3.1卖方产权比例

3.2买方产权比例

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.交易税费承担

5.1卖方应承担税费

5.2买方应承担税费

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权转移手续

7.1手续办理时间

7.2协助义务

7.3手续费用承担

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2交易税费缴纳凭证

12.合同解除条件

12.1卖方解除合同条件

12.2买方解除合同条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2解除通知方式

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：_______

2.2房屋结构

房屋类型：_______

房屋结构：_______

2.3房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.4房屋权属

房屋产权证号：_______

产权性质：_______

第三条产权比例分配

3.1卖方产权比例

卖方产权比例：_______%

3.2买方产权比例

买方产权比例：_______%

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

交易总金额：_______元

4.2支付方式

支付方式：_______

支付时间节点：

1.首付款：_______元，于_______日前支付

2.尾款：_______元，于_______日前支付

第五条交易税费承担

5.1卖方应承担税费

税费项目：_______

税费金额：_______

5.2买方应承担税费

税费项目：_______

税费金额：_______

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

房屋交付时间：_______

6.2验收标准

验收标准：_______

6.3验收程序

验收程序：_______

第七条产权转移手续

7.1手续办理时间

产权转移手续办理时间：_______

7.2协助义务

卖方有义务协助买方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理过户登记等。

7.3手续费用承担

产权转移手续费用由_______方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。若卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。

8.2买方违约责任

若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。若买方单方面解除合同，未按约定退还卖方已收款项，应支付_______%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方约定争议解决机构为_______，由该机构进行调解或仲裁。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

1.房屋交付并完成产权转移手续；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律法规规定的其他合同终止情形。

第十一条合同附件

11.1房屋产权证明文件

本合同附件包括房屋产权证复印件。

11.2交易税费缴纳凭证

本合同附件包括交易税费缴纳凭证复印件。

第十二条合同解除条件

12.1卖方解除合同条件

1.买方未按约定支付房款；

2.买方违反合同约定的使用条件；

3.买方无法提供合法购房资格证明。

12.2买方解除合同条件

1.卖方未按约定交付