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二零二四版集体土地房屋买卖合同履行与监督管理指南

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同签订时间与地点

1.4合同签订双方代表

1.5合同签订程序

2.合同履行

2.1交付标的物

2.1.1交付标的物的地点

2.1.2交付标的物的质量要求

2.1.3交付标的物的数量要求

2.1.4交付标的物的时间要求

2.2支付合同款项

2.2.1款项支付方式

2.2.2款项支付时间

2.2.3款项支付比例

2.3履行合同的其他义务

2.3.1履行合同的其他义务内容

2.3.2履行合同的其他义务时间要求

3.合同监督管理

3.1监督管理的主体

3.2监督管理的范围

3.3监督管理的措施

3.4监督管理的责任

4.合同变更

4.1合同变更的情形

4.2合同变更的程序

4.3合同变更的效力

4.4合同变更的备案

5.合同解除

5.1合同解除的情形

5.2合同解除的程序

5.3合同解除的效力

5.4合同解除的备案

6.违约责任

6.1违约责任的承担方式

6.2违约责任的计算标准

6.3违约责任的免除条件

6.4违约责任的争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同终止条件

8.4合同终止时间

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同附件清单

10.1合同附件清单内容

10.2合同附件清单附件

11.合同附件清单

11.1合同附件清单内容

11.2合同附件清单附件

12.合同附件清单

12.1合同附件清单内容

12.2合同附件清单附件

13.合同附件清单

13.1合同附件清单内容

13.2合同附件清单附件

14.合同附件清单

14.1合同附件清单内容

14.2合同附件清单附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：名称，法定代表人，住所地，联系电话，身份证号码

1.1.2买受方：名称，法定代表人，住所地，联系电话，身份证号码

1.2合同标的物信息

1.2.1房屋坐落：具体地址，所属区域，房屋用途

1.2.2土地使用权证号，土地面积，土地使用年限

1.2.3房屋产权证号，房屋面积，房屋结构，装修状况

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：年月日

1.3.2签订地点：具体地址

1.4合同签订双方代表

1.4.1出卖方代表：姓名，职务，身份证号码

1.4.2买受方代表：姓名，职务，身份证号码

1.5合同签订程序

1.5.1双方代表身份核实

1.5.2阅读合同内容

1.5.3签署合同

2.合同履行

2.1交付标的物

2.1.1交付标的物的地点：具体地址

2.1.2交付标的物的质量要求：符合国家及地方相关法律法规、标准

2.1.3交付标的物的数量要求：房屋面积、土地面积准确无误

2.1.4交付标的物的时间要求：合同签订之日起____日内

2.2支付合同款项

2.2.1款项支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式

2.2.2款项支付时间：合同签订之日起____日内支付全部款项

2.2.3款项支付比例：首付款____%，尾款____%

3.合同监督管理

3.1监督管理的主体

3.1.1出卖方：负责房屋及土地的权属、质量、交付等事宜

3.1.2买受方：负责支付合同款项、接受房屋及土地等

3.2监督管理的范围

3.2.1房屋及土地权属证明

3.2.2房屋及土地质量

3.2.3房屋及土地交付

3.3监督管理的措施

3.3.1双方定期沟通，了解合同履行情况

3.3.2出卖方提供房屋及土地权属证明、质量检测报告等

3.3.3买受方按时支付合同款项

3.4监督管理的责任

3.4.1出卖方未履行合同义务，买受方有权解除合同

3.4.2买受方未按时支付合同款项，出卖方有权解除合同

4.合同变更

4.1合同变更的情形

4.1.1双方协商一致

4.1.2法律法规、政策调整

4.2合同变更的程序

4.2.1双方提出变更请求

4.2.2协商一致后签订变更协议

4.2.3协议生效前，原合同继续履行

4.3合同变更的效力

4.3.1变更协议具有同等法律效力

4.3.2变更协议对双方具有约束力

4.4合同变更的备案

4.4.1变更协议签订后，双方应及时备案

5.合同解除

5.1合同解除的情形

5.1.1双方协商一致

5.1.2违约情形

5.2合同解除的程序

5.2.1提出解除合同请求

5.2