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二零二四版门面房租赁合同（含租赁合同签订前的尽职调查）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1门面房的具体位置

2.2门面房的面积

2.3门面房的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3拖欠租金的处理

5.押金及退还

5.1押金数额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁物维护与管理

6.1出租方责任

6.2租赁方责任

7.租赁物的使用限制

7.1法律法规限制

7.2合同约定限制

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：门面房租赁合同

13.2附件二：租赁物使用说明

13.3附件三：押金收据

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________________

1.1.2法定代表人/负责人：__________________

1.1.3联系方式：电话__________________、邮箱__________________

1.1.4注册地址：__________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：__________________

1.2.2法定代表人/负责人：__________________

1.2.3联系方式：电话__________________、邮箱__________________

1.2.4注册地址：__________________

2.租赁物基本情况

2.1门面房的具体位置：__________________

2.2门面房的面积：__________________平方米

2.3门面房的用途：__________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

4.3拖欠租金的处理：如租赁方拖欠租金，每拖欠一日，应按____%向出租方支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金数额：人民币____元整

5.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏、无拖欠租金及其他费用

5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应在____日内将租赁物交还出租方，出租方在收到租赁物无损坏、无拖欠租金及其他费用的证明后____日内退还押金

6.租赁物维护与管理

6.1出租方责任：

6.1.1保证租赁物符合租赁合同约定的用途和条件

6.1.2对租赁物进行必要的维修和保养

6.1.3在租赁期间，租赁物发生的自然灾害、不可抗力等非人为原因造成的损坏，由出租方负责修复或赔偿

6.2租赁方责任：

6.2.1按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途

6.2.2保持租赁物的完好，如因租赁方使用不当造成租赁物的损坏，由租赁方负责修复或赔偿

6.2.3租赁期间，租赁物发生的正常损耗，由租赁方自行承担

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求立即支付欠款，并按每日____%的比例支付滞纳金。

8.1.2若租赁方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3若租赁方未按约定时间交还租赁物，每逾期一日，应向出租方支付____元的违约金。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付____元的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。

8.2.2若出租方擅自解除合同，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1租赁双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。

9.1.3出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2合同解除后，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好