2024年度商铺租赁合同：返租保障与商户权益最大化协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同：返租保障与商户权益最大化协议2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方法

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.返租保障

8.1返租保障方式

8.2返租保障期限

8.3返租保障资金

9.商户权益

9.1商户权益内容

9.2商户权益保障措施

10.商铺使用规范

10.1商铺使用范围

10.2商铺装修要求

10.3商铺使用限制

11.商铺维护与保养

11.1商铺维护责任

11.2商铺保养要求

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同修改

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1租赁方指拥有商铺所有权的甲方。

1.1.2承租方指与租赁方签订本合同的乙方。

1.1.3商铺指租赁方提供的位于[具体地址]的[商铺编号]商铺。

1.1.4租赁期限指本合同约定的商铺租赁起始日至结束日期。

1.1.5租金指承租方根据本合同约定向租赁方支付的费用。

1.1.6押金指承租方在签订本合同时向租赁方支付的一定金额，用于保证履行合同义务。

1.2合同解释

1.2.1本合同及其附件构成租赁双方之间的完整协议，对租赁双方具有约束力。

1.2.2本合同如有歧义或矛盾之处，以书面解释为准。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1甲方名称：[租赁方全称]

2.1.2甲方地址：[租赁方地址]

2.1.3甲方联系人：[租赁方联系人]

2.1.4甲方联系电话：[租赁方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：[承租方全称]

2.2.2乙方地址：[承租方地址]

2.2.3乙方联系人：[承租方联系人]

2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的物

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]。

3.1.2商铺的地理位置及周围环境详见附件。

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积为[面积]平方米。

3.3商铺结构

3.3.1商铺为[结构类型]，内部设施包括[设施清单]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

4.2租赁结束日期

4.2.1本合同租赁期限至[结束日期]止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月[金额]元。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月[支付日期]前向租赁方支付当月租金。

5.3支付时间

5.3.1租金支付时间为每月[支付时间]。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在本合同有效期内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按政策规定进行调整。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整方法

6.3.1租金调整方法为按政府规定的调整比例计算。

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1本合同押金为人民币[金额]元。

7.2押金退还条件

7.2.1在租赁期限届满且承租方无违约行为的情况下，租赁方应退还押金。

7.3押金退还方式

7.3.1押金退还方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。

8.返租保障

8.1返租保障方式

8.1.1租赁方承诺在租赁期限届满后，根据市场情况，给予承租方优先返租权。

8.1.2租赁方保证返租价格不低于合同约定的一个月租金。

8.2返租保障期限

8.2.1本合同约定的返租保障期限为租赁期限届满后的[具体年数]年内。

8.3返租保障资金

8.3.1租赁方在本合同签订时，应向承租方支付[金额]元作为返租保障金。

9.商户权益

9.1商户权益内容

9.1.1承租方有权在商铺内经营合法业务。

9.1.2租赁方应保障承租方的正常经营活动，不得无故干扰。

9.2商户权益保障措施

9.