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2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家电说明书）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记手续

6.品牌家电及说明书

6.1品牌家电清单

6.2说明书交付

6.3家电保修

7.产权过户税费

7.1税费承担

7.2税费支付

7.3税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件说明

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

出卖房屋位于市区路号，具体地址为栋单元室。

2.2房屋面积

出卖房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.3房屋结构

出卖房屋为钢筋混凝土结构，房屋为层室。

2.4房屋权属情况

出卖房屋所有权清晰，无产权纠纷，出卖人保证房屋产权归其所有，无抵押、查封等限制。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

出卖房屋总价款为人民币万元整。

3.2支付方式

（1）签订本合同之日起日内，支付购房款总额的%作为定金；

（2）在房屋交付前日内，支付购房款总额的%；

（3）房屋交付后日内，支付购房款总额的%；

（4）房屋产权过户后日内，支付购房款总额的%。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付时间支付购房款。

4.交付及验收

4.1交付时间

出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。

4.2验收标准

买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋设施设备齐全、完好；

（3）房屋装修符合合同约定；

（4）房屋权属证明文件齐全。

4.3验收程序

买受人应在房屋交付后日内向出卖人提出书面验收报告，出卖人应在收到验收报告后日内予以答复。

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

买受人应在房屋交付后日内办理房屋产权转移登记。

5.2登记费用

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

5.3登记手续

买受人应按照相关法律法规及房屋产权转移登记程序办理登记手续。

6.品牌家电及说明书

6.1品牌家电清单

出卖房屋附带的品牌家电清单如下：

（1）品牌冰箱一台；

（2）品牌洗衣机一台；

（3）品牌空调一台；

（4）品牌热水器一台；

（5）品牌电视一台。

6.2说明书交付

出卖人应在房屋交付时，向买受人提供上述品牌家电的说明书。

6.3家电保修

上述品牌家电自交付之日起，按照品牌厂家提供的保修政策进行保修。

7.产权过户税费

7.1税费承担

房屋产权过户税费由买受人承担。

7.2税费支付

买受人应在办理房屋产权转移登记时支付相关税费。

7.3税费缴纳

买受人应按照相关法律法规及税务机关的要求缴纳税费。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；

（3）买受人未按约定支付购房款；

（4）买受人未按约定办理房屋产权转移登记；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任

（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的%；

（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的%；

（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金

违约金的具体数额由双方在合同中约定。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内协商解决；

（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

10.合同解除

10.1合同解除条