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2024年度个人租房合同书（含房屋租赁保险）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2禁止事项

6.3房屋维护

7.房屋租赁保险

7.1保险类型

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用及支付

8.房屋维修及保养责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保修期及保修范围

9.房屋租赁合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区某某路某某号某某室

1.2承租方信息

1.2.1承租方姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区某某路某某号某某室

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市丰台区某某路某某号某某栋某某室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：多层住宅，砖混结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、餐桌、沙发、床等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币4000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付方式为银行转账

4.3欠租处理：如承租方欠租，出租方有权要求承租方立即支付欠租，并承担每日万分之五的滞纳金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，承租方应向出租方支付水电费、物业管理费等费用后，出租方应在收到通知之日起5个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式：退还押金时，双方应进行现场验收，确认房屋及设施设备无损坏后，由出租方将押金退还至承租方指定账户。

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅限自用居住，不得用于经营性活动。

6.2禁止事项：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、嫖娼等违法行为；禁止在房屋内饲养宠物；禁止擅自改变房屋结构、设施设备。

6.3房屋维护：承租方应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，应由承租方负责维修或赔偿。

7.房屋租赁保险

7.1保险类型：房屋租赁综合保险

7.2保险金额：人民币50000元整

7.3保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止

7.4保险费用及支付：保险费用由出租方承担，承租方应在签订本合同之日起10个工作日内向出租方支付保险费用。

8.房屋维修及保养责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构的维修和保养。

8.1.2出租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水暖、电气、燃气等。

8.1.3出租方应在接到承租方报修通知后24小时内响应，并在合理时间内进行维修。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如门窗、墙壁、地板等。

8.2.2承租方负责因使用不当造成的房屋及设施设备的损坏维修。

8.2.3承租方应在设施设备出现故障时及时通知出租方，并在出租方维修前采取必要措施防止损失扩大。

8.3保修期及保修范围

8.3.1房屋及设施设备的保修期为租赁期间，具体保修范围以相关产品保修卡为准。

8.3.2保修期内，出租方应免费维修房屋及设施设备的正常损耗，非因承租方使用不当造成的损坏。

9.房屋租赁合同解除及终止

9.1解除条件

9.1.1出租方因房屋拆迁、政府征收等原因无法继续出租，