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2024版智能社区房地产开发代建合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1开发方基本信息
3.2代建方基本信息
4.项目概况
4.1项目名称
4.2项目地点
4.3项目规模
4.4项目类型
5.项目投资与资金筹措
5.1投资总额
5.2资金筹措方式
5.3资金使用计划
6.项目建设内容与标准
6.1建设内容
6.2建设标准
7.项目进度安排
7.1项目总体进度计划
7.2各阶段进度安排
8.工程质量管理
8.1质量标准
8.2质量控制措施
8.3质量验收标准
9.工程安全与环保
9.1安全生产责任
9.2环保要求
9.3安全生产措施
10.合同价款及支付方式
10.1合同价款
10.2支付方式
10.3付款节点
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他
14.1合同生效
14.2合同变更
14.3合同终止
14.4合同解除
14.5合同附件
14.6合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关房地产开发、代建的相关法律法规和政策制定。
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
本合同中使用的术语如下定义：
（1）“智能社区”指具备智能化设施和服务，实现居住环境、生活设施、物业管理等方面智能化的居住小区。
（2）“代建”指乙方接受甲方委托，负责智能社区房地产开发项目的建设、管理、运营等工作。
2.2解释
本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
3.双方基本信息
3.1开发方基本信息
甲方名称：________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
联系电话：________________
3.2代建方基本信息
乙方名称：________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
联系电话：________________
4.项目概况
4.1项目名称
本项目建设名称为：________________
4.2项目地点
本项目建设地点位于：________________
4.3项目规模
本项目总建筑面积为：________________平方米，其中住宅面积为：________________平方米，商业面积为：________________平方米，其他配套设施面积为：________________平方米。
4.4项目类型
本项目类型为：________________
5.项目投资与资金筹措
5.1投资总额
本项目总投资额为：________________万元。
5.2资金筹措方式
本项目资金筹措方式为：________________。
5.3资金使用计划
详见附件：资金使用计划表。
6.项目建设内容与标准
6.1建设内容
本项目建设内容包括：________________。
6.2建设标准
本项目建设标准详见附件：建设标准表。
7.项目进度安排
7.1项目总体进度计划
本项目总体进度计划如下：
（1）开工日期：________________
（2）竣工日期：________________
（3）各阶段关键节点：
1.1设计阶段：________________
1.2施工阶段：________________
1.3验收阶段：________________
7.2各阶段进度安排
详见附件：项目进度安排表。
8.工程质量管理
8.1质量标准
本工程质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）和行业相关规范要求，具体质量标准如下：
（1）地基基础工程：应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB502022018）的要求。
（2）主体结构工程：应符合《建筑主体结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）的要求。
（3）装饰装修工程：应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）的要求。
（4）安装工程：应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）等相应规范的要求。
8.2质量控制措施
（1）乙方应建
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