2024年度房地产开发项目入伙协议通用版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产开发项目入伙协议通用版

本合同目录一览

1.项目基本信息

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目开发商

1.4项目竣工时间

1.5项目规划许可证号

2.入伙条件

2.1入伙资格

2.2入伙手续

2.3入伙时间

3.入伙费用

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付

4.1房屋验收标准

4.2验收时间

4.3验收流程

4.4验收不合格处理

5.房屋产权

5.1房屋产权登记

5.2产权证领取

5.3产权登记费用

6.房屋质量保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.物业管理

7.1物业管理费

7.2物业服务内容

7.3物业纠纷处理

8.共用部位与设施

8.1共用部位范围

8.2共用设施使用

8.3共用部位维护

9.附属设施及公共设施

9.1附属设施内容

9.2公共设施使用

9.3公共设施维护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效法律效力

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条项目基本信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地址：省市区路号

1.3项目开发商：房地产开发有限公司

1.4项目竣工时间：2024年6月30日

1.5项目规划许可证号：建房许字[2023]第号

第二条入伙条件

2.1入伙资格：购买本项目房屋并支付全部房款，符合购房合同约定的入伙条件。

2.2入伙手续：购房人需持购房合同、身份证、户口簿等相关材料，向开发商提交入伙申请。

2.3入伙时间：自项目竣工之日起30个工作日内，开发商应通知购房人办理入伙手续。

第三条入伙费用

3.1房屋总价：购房合同约定的房屋总价为人民币万元整。

3.2付款方式：购房人可选择分期付款或一次性付款。

3.3付款时间：购房人应在购房合同签订之日起30日内支付首付款，剩余房款应在竣工前全部付清。

3.4逾期付款违约责任：购房人逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。

第四条房屋交付

4.1房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家建筑工程质量验收标准及购房合同约定的质量要求。

4.2验收时间：购房人应在收到交付通知之日起10日内进行房屋验收。

4.3验收流程：购房人需填写《房屋验收报告》，如有异议，应在验收报告上注明。

4.4验收不合格处理：验收不合格的房屋，开发商应在接到通知之日起10日内进行整改，直至合格。

第五条房屋产权

5.1房屋产权登记：购房人应在房屋交付后60日内办理房屋产权登记手续。

5.2产权证领取：产权证办理完成后，开发商应在5个工作日内将产权证交付给购房人。

5.3产权登记费用：购房人承担房屋产权登记所需费用。

第六条房屋质量保修

6.1保修范围：房屋主体结构、基础工程、装修工程等在保修期限内的质量问题。

6.2保修期限：房屋主体结构、基础工程保修期限为房屋竣工之日起50年；装修工程保修期限为房屋竣工之日起2年。

6.3保修责任：开发商应在接到购房人保修申请后，及时进行维修或更换，直至问题解决。

第七条物业管理

7.1物业管理费：购房人需按物业管理合同约定的收费标准支付物业管理费。

7.2物业服务内容：包括房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化、安全等。

7.3物业纠纷处理：物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理相关主管部门投诉或提起诉讼。

第八条共用部位与设施

8.1共用部位范围：包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共通道、屋顶、地下室、小区绿化带等。

8.2共用设施使用：购房人应共同遵守共用设施的使用规则，不得擅自改动或损坏。

8.3共用部位维护：共用部位的日常维护