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2024版个人私有房屋购买配套设施保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋配套设施概述

2.1房屋配套设施的名称与数量

2.2房屋配套设施的基本情况

3.配套设施保障范围

3.1保障范围内容

3.2保障范围限制

4.保障期限与费用

4.1保障期限

4.2保障费用计算方式

5.保障责任与义务

5.1保障责任的承担

5.2义务履行要求

6.配套设施维修与更换

6.1维修与更换的条件

6.2维修与更换的流程

7.配套设施使用与保养

7.1使用规范

7.2保养要求

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

9.配套设施移交与验收

9.1移交条件

9.2验收标准

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同生效、终止与存续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同存续期限

12.合同附件

12.1附件一：房屋配套设施清单

12.2附件二：保障费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与见证

13.1签署主体

13.2见证要求

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确个人私有房屋购买配套设施的保障范围、期限、费用、责任与义务，确保房屋配套设施的正常使用和维护。

2.房屋配套设施概述

2.1房屋配套设施的名称与数量

本合同涉及的房屋配套设施包括：供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、电梯、消防设施、监控系统等，共计X项。

2.2房屋配套设施的基本情况

房屋配套设施的具体型号、品牌、数量、规格等详见附件一《房屋配套设施清单》。

3.配套设施保障范围

3.1保障范围内容

保障范围包括：配套设施的正常使用、维修、更换、保养等。

3.2保障范围限制

保障范围不包含因用户不当使用、自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏或故障。

4.保障期限与费用

4.1保障期限

本合同约定的保障期限为X年，自房屋交付之日起计算。

4.2保障费用计算方式

保障费用按年缴纳，每年度费用为人民币X元，总费用为人民币X元。

5.保障责任与义务

5.1保障责任的承担

房屋配套设施在保障期限内发生故障或损坏，出卖方应负责维修或更换，确保配套设施的正常使用。

5.2义务履行要求

出卖方应在接到用户报修通知后X小时内派专业人员上门服务，并在X日内完成维修或更换工作。

6.配套设施维修与更换

6.1维修与更换的条件

维修与更换的条件包括：配件损坏、故障、老化等。

6.2维修与更换的流程

用户发现配套设施故障或损坏，应立即通知出卖方；出卖方接到通知后，应在X小时内上门检查，确定维修或更换方案；双方协商一致后，出卖方应在X日内完成维修或更换工作。

7.配套设施使用与保养

7.1使用规范

用户应按照配套设施的使用说明和操作规程进行操作，确保配套设施的正常使用。

7.2保养要求

用户应定期对配套设施进行清洁、检查、保养，发现异常情况及时通知出卖方。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.配套设施移交与验收

9.1移交条件

房屋交付时，出卖方应将配套设施移交给买受人，并确保配套设施符合合同约定。

9.2验收标准

买受人应在房屋交付后X日内对配套设施进行验收，如有不符合合同约定的情况，应立即通知出卖方，出卖方应在X日内进行整改。

10.合同变更与解除

10.1变更条件

本合同经双方协商一致，可进行变更。

10.2解除条件

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

c.合同约定的解除条件成就。

11.合同生效、终止与存续

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。

11.3合同存续期限

合同存续期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

12.合同附件

12.1附件一：房屋配套设施清单

列明配套设施的名称、型号、