2024年度海口商业物业租赁合同中的消防安全责任3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海口商业物业租赁合同中的消防安全责任

本合同目录一览

1.消防安全责任概述

2.物业管理方的消防安全责任

3.租户的消防安全责任

4.消防安全设施的维护与管理

5.消防安全教育培训

6.消防安全应急预案

7.火灾发生时的应急处置

8.灭火器材的配备与使用

9.消防安全检查与评估

10.消防安全档案管理

11.违反消防安全规定的处理

12.消防安全责任追究

13.消防安全责任保险

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条消防安全责任概述

1.1本合同双方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁物业的消防安全。

1.2双方应共同承担消防安全责任，维护租赁物业的消防安全环境。

1.3本合同中消防安全责任包括但不限于火灾预防、消防设施管理、火灾应急处理等方面。

第二条物业管理方的消防安全责任

2.1物业管理方应负责租赁物业的消防安全管理工作，确保消防设施完好有效。

2.2物业管理方应定期对消防设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用。

2.3物业管理方应制定消防安全管理制度，并向租户进行宣传和教育。

第三条租户的消防安全责任

3.1租户应遵守国家有关消防安全的法律法规，不得擅自改动消防设施。

3.2租户应定期对消防设施进行检查，发现问题及时报修。

3.3租户应配合物业管理方进行消防安全检查，不得阻挠或妨碍检查工作。

第四条消防安全设施的维护与管理

4.1消防安全设施包括但不限于消防栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。

4.2物业管理方应负责消防设施的定期检查、维修和保养。

4.3租户应保证消防设施在正常使用范围内，不得随意移动或损坏。

第五条消防安全教育培训

5.1物业管理方应定期对租户进行消防安全教育培训，提高租户的消防安全意识。

5.2消防安全教育培训内容包括但不限于火灾预防、应急逃生、灭火器使用等。

5.3租户应积极参加消防安全教育培训，提高自身消防安全能力。

第六条消防安全应急预案

6.1双方应共同制定消防安全应急预案，明确火灾发生时的应急处置措施。

6.2应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。

6.3双方应定期进行应急演练，确保预案的可行性和有效性。

第七条火灾发生时的应急处置

7.1火灾发生时，物业管理方应立即启动应急预案，组织人员疏散和灭火救援。

7.2租户应积极配合物业管理方进行火灾应急处置，不得擅自行动。

7.3火灾发生后的善后处理，双方应共同承担责任，包括事故调查、损失赔偿等。

第八条灭火器材的配备与使用

8.1租赁物业内应配备符合国家标准要求的灭火器材，并设置在明显易于取用的位置。

8.2灭火器材的型号、数量和位置应满足消防安全要求，由物业管理方负责定期检查和更换。

8.3租户在使用灭火器材时，应按照灭火器材的使用说明进行操作，不得滥用或损坏灭火器材。

8.4灭火器材的损坏、失效或丢失，应及时报告物业管理方，由物业管理方负责补充和更换。

第九条消防安全检查与评估

9.1物业管理方应定期对租赁物业进行消防安全检查，并记录检查结果。

9.2检查内容包括但不限于消防设施完好性、疏散通道畅通性、消防标志清晰度等。

9.3检查发现的问题，物业管理方应及时整改，并通知租户采取相应的措施。

9.4定期进行消防安全评估，评估结果作为消防安全管理的重要依据。

第十条消防安全档案管理

10.1物业管理方应建立完善的消防安全档案，包括消防设施清单、检查记录、培训记录等。

10.2消防安全档案应妥善保管，确保信息的准确性和完整性。

10.3租户有权查阅与其消防安全责任相关的档案资料，物业管理方应提供便利。

第十一条违反消防安全规定的处理

11.1任何一方违反消防安全规定，应立即纠正并承担相应的法律责任。

11.2物业管理方有权对违反消防安全规定的租户进行警告、罚款或暂停租赁服务。

11.3租户对物业管理方的处理决定不服，可向相关部门投诉或申请仲裁。

第十二条消防安全责任追究

12.1因消防安全责任不明确或履行不到位导致事故发生，双方应根据事故原因和责任划分进行追究。

12.2事故责任方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗救治费用、财产损失赔偿等。

12.3事故调查和处理结果应记录在案，作为消防安全责任追究的依据。

第十三条消防安全责任保险

13.1双方可根据实际情况，自愿投保消防安全责任保险，以减轻事故造成的损失。

13.2保险合同应由双方协商一致后签订，并明确保险范围