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2024版新型城镇化示范区房地产包销代理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

4.包销代理范围

4.1代理销售范围

4.2代理销售方式

4.3代理销售期限

5.销售目标与任务

5.1销售目标

5.2销售任务分配

5.3销售目标达成考核

6.代理费用与支付

6.1代理费用计算方式

6.2代理费用支付方式

6.3代理费用支付时间

7.佣金支付

7.1佣金计算标准

7.2佣金支付方式

7.3佣金支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释权

13.3合同补充条款

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“甲方”指委托房地产开发的单位或个人。

1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托进行包销代理的单位。

1.1.3本合同中，“项目”指甲方委托乙方进行包销代理的房地产项目。

1.1.4本合同中，“包销代理”指乙方根据甲方委托，对项目进行销售代理，并承担一定的销售风险。

1.1.5本合同中，“销售”指乙方以甲方名义进行的项目房屋销售活动。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同中的约定不得违反国家法律法规的规定。

2.双方信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方法定代表人：

2.1.3甲方联系方式：

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方法定代表人：

2.2.3乙方联系方式：

3.项目概况

3.1项目名称：

3.2项目位置：

3.3项目规模：

3.3.1总建筑面积：

3.3.2总户数：

3.3.3总车位数量：

3.4项目性质：

3.4.1住宅：

3.4.2商业：

3.4.3公共设施：

4.包销代理范围

4.1代理销售范围：

4.1.1包销代理范围内的房屋销售。

4.1.2包销代理范围内的车位销售。

4.2代理销售方式：

4.2.1线下销售：

4.2.2线上销售：

4.3代理销售期限：

4.3.1自合同签订之日起至项目全部房屋销售完毕之日止。

5.销售目标与任务

5.1销售目标：

5.1.1项目房屋销售率：

5.1.2项目车位销售率：

5.2销售任务分配：

5.2.1乙方负责制定销售计划，并按照计划执行。

5.2.2甲方提供必要的销售支持。

5.3销售目标达成考核：

5.3.1乙方定期向甲方汇报销售进展情况。

5.3.2甲方根据销售目标对乙方进行考核。

6.代理费用与支付

6.1代理费用计算方式：

6.1.1代理费用按实际销售额的一定比例计算。

6.2代理费用支付方式：

6.2.1乙方每月向甲方提交代理费用结算报告。

6.2.2甲方在收到结算报告后十个工作日内支付代理费用。

6.3代理费用支付时间：

6.3.1每月一个工作日支付上一个月的代理费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定完成销售目标的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.1.2乙方在代理过程中泄露项目商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.1.3甲方未按时支付代理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付相当于违约部分销售额一定比例的违约金。

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付相当于违约部分销售额一定比例的违约金。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按实际销售额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1本合同涉及的商业秘密包括但不限于项目资料、销售策略、客户信息等。

9.2保密期限

9.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至项目全部房屋销售完毕之日止。

9.3保密责任

9.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

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