2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同签订及审核流程.docxVIP

2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同签订及审核流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1购房人基本信息

1.2贷款人基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋购买价格及付款方式

2.1房屋购买总价

2.2首付比例及金额

2.3贷款金额及利率

2.4还款方式及期限

3.房屋产权及过户手续

3.1房屋产权归属

3.2房屋过户手续及费用

3.3房屋产权登记

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.贷款审批及发放

5.1贷款申请及审批流程

5.2贷款发放条件

5.3贷款发放时间及方式

6.贷款还款及逾期处理

6.1还款计划及金额

6.2还款方式及时间

6.3逾期还款处理及费用

7.房屋保险及税费

7.1房屋保险种类及费用

7.2税费种类及计算方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及见证

12.1合同签署时间及地点

12.2合同见证人及见证事项

13.合同变更及通知

13.1合同变更条件

13.2变更通知方式及期限

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1购房人基本信息

1.1.1姓名：________________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：_____________________

1.1.4住址：________________________

1.2贷款人基本信息

1.2.1姓名：________________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：_____________________

1.2.4住址：________________________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：____________________

1.3.2房屋产权证号：_________________

1.3.3建筑面积：____________________

1.3.4房屋用途：____________________

1.3.5房屋总价：____________________

2.房屋购买价格及付款方式

2.1房屋购买总价：人民币____________________元整。

2.2首付比例及金额：首付比例为____________%，首付金额为人民币____________________元整。

2.3贷款金额及利率：贷款金额为人民币____________________元整，贷款利率为____________%。

2.4还款方式及期限：采用等额本息还款方式，还款期限为____________年。

3.房屋产权及过户手续

3.1房屋产权归属：本合同签订后，房屋产权归购房人所有。

3.2房屋过户手续及费用：购房人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费及费用。

3.3房屋产权登记：购房人应在房屋过户手续办理完毕后____________个工作日内，向不动产登记机构申请房屋产权登记。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：贷款发放后____________个工作日内，购房人应取得房屋钥匙。

4.2房屋验收标准：房屋交付时，购房人应按照《房屋交付及验收标准》对房屋进行验收。

4.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，购房人有权要求贷款人承担修复责任，并在____________个工作日内完成修复。

5.贷款审批及发放

5.1贷款申请及审批流程：购房人需向贷款人提交贷款申请，贷款人将按照相关规定进行审批。

5.2.1房屋过户手续办理完毕；

5.2.2首付款已支付；

5.2.3贷款合同已签署；

5.2.4其他贷款发放条件。

5.3贷款发放时间及方式：贷款发放时间为满足贷款发放条件后的____________个工作日内，贷款将以银行转账方式发放至购房人指定账户。

6.贷款还款及逾期处理

6.1还款计划及金额：购房人应按照约定的还款计划及金额进行还款。

6.2还款方式及时间：购房人应于每月的____________日之前，通过银行转账或贷款人指定的还款方式偿还当月贷款本息。

6.3逾期还款处理及费用：若购房人逾期还款，贷款人将按