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2024版拆迁房买卖附带附属设施及配套设施合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.拆迁房及附属设施信息

3.1拆迁房基本情况

3.2附属设施基本情况

3.3配套设施基本情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1知识产权

12.2法律适用

12.3合同变更

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：拆迁房及附属设施清单

14.2附件二：配套设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“拆迁房”指甲方拥有的，因城市规划、基础设施建设等原因被拆迁的房屋；

（2）“附属设施”指与拆迁房一同出售的，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施；

（3）“配套设施”指为满足拆迁房使用需求，甲方提供的其他设施，如停车位、绿化等；

（4）“交易价格”指买受人购买拆迁房及其附属设施、配套设施所支付的总金额；

（5）“交付”指出卖人按照合同约定将拆迁房、附属设施、配套设施交付给买受人；

（6）“验收”指买受人按照合同约定对拆迁房、附属设施、配套设施进行检查，确认其符合约定条件的过程。

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系人：______

甲方联系电话：______

2.2乙方基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系人：______

乙方联系电话：______

第三条拆迁房及附属设施信息

3.1拆迁房基本情况

拆迁房坐落地址：______

拆迁房建筑面积：______

拆迁房结构：______

3.2附属设施基本情况

附属设施包括：______

附属设施使用状况：______

3.3配套设施基本情况

配套设施包括：______

配套设施使用状况：______

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）买受人应在合同签订后______个工作日内支付定金，定金金额为人民币______元；

（2）买受人应在合同签订后______个月内支付剩余款项，支付方式为______。

第五条交付及验收

5.1交付时间

甲方应在合同签订后______个月内完成拆迁房、附属设施、配套设施的交付。

5.2验收标准

（1）拆迁房结构完整，无重大损坏；

（2）附属设施功能正常，符合国家标准；

（3）配套设施齐全，符合使用要求。

5.3验收程序

买受人应在甲方交付后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方。

第六条履约责任

6.1甲方责任

（1）确保拆迁房、附属设施、配套设施符合合同约定；

（2）在交付前，负责办理相关产权过户手续；

（3）配合买受人办理入住手续。

6.2乙方责任

（1）按照合同约定支付交易价格；

（2）在收到拆迁房、附属设施、配套设施后，按照约定进行使用和维护；

（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按合同约定交付拆迁房、附属设施、配套设施；

（2）乙方未按合同约定支付交易价格；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款。

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）合同签订地仲裁委员会。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；

（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，