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2024版抵押房屋安全管理及保养合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.抵押房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.抵押房屋安全管理

3.1安全管理原则

3.2安全管理责任

3.3安全管理措施

3.4安全检查与整改

4.抵押房屋保养要求

4.1保养范围

4.2保养内容

4.3保养周期

4.4保养责任

5.抵押房屋维护费用

5.1维护费用承担

5.2维护费用支付方式

5.3维护费用结算

6.抵押房屋维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修流程

7.抵押房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险责任

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：抵押房屋清单

13.2附件二：安全管理及保养措施明细表

13.3附件三：维护费用明细表

14.其他约定

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲方（抵押房屋所有权人）与乙方（抵押权人）就甲方提供的抵押房屋进行安全管理及保养而签订的协议。

1.2合同目的

本合同的目的是明确双方在抵押房屋安全管理及保养方面的权利、义务和责任，确保抵押房屋的安全与完好，维护双方的合法权益。

1.3合同当事人

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

第二条抵押房屋基本情况

2.1房屋位置

抵押房屋位于[具体地址]。

2.2房屋面积

抵押房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构

抵押房屋为[具体结构]，层数为[具体层数]层。

2.4房屋权属

抵押房屋所有权归甲方所有，乙方有权在合同有效期内对抵押房屋进行安全管理及保养。

第三条抵押房屋安全管理

3.1安全管理原则

安全管理遵循“预防为主，防治结合”的原则。

3.2安全管理责任

甲方负责抵押房屋的安全管理，确保房屋结构安全、设施设备完好。

3.3安全管理措施

3.3.1定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

3.3.2对房屋进行防火、防盗、防漏电等安全措施。

3.3.3配备必要的消防设施和器材，并定期检查维护。

3.4安全检查与整改

3.4.1甲方每月至少进行一次全面安全检查。

3.4.2发现安全隐患，甲方应立即采取措施进行整改，并及时通知乙方。

第四条抵押房屋保养要求

4.1保养范围

4.1.1房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。

4.1.2设施设备：水、电、暖、气、电梯等。

4.2保养内容

4.2.1清洁、保养房屋内外墙面、地面。

4.2.2检查、维护设施设备，确保正常运行。

4.2.3处理漏水、裂缝等问题。

4.3保养周期

4.3.1房屋主体结构：每年至少进行一次全面保养。

4.3.2设施设备：每月至少进行一次检查维护。

4.4保养责任

甲方负责抵押房屋的保养工作，确保房屋及设施设备处于良好状态。

第五条抵押房屋维护费用

5.1维护费用承担

抵押房屋的维护费用由甲方承担。

5.2维护费用支付方式

5.2.1甲方每月向乙方支付一定数额的维护费用。

5.2.2维护费用支付方式为[具体方式]。

5.3维护费用结算

双方每月对维护费用进行结算，并出具结算凭证。

第六条抵押房屋维修责任

6.1维修范围

6.1.1房屋主体结构、设施设备的维修。

6.1.2因自然原因或使用不当造成的损坏。

6.2维修责任

6.2.1甲方负责抵押房屋的维修工作。

6.2.2乙方有权监督维修过程和质量。

6.3维修流程

6.3.1甲方发现维修需求后，应及时通知乙方。

6.3.2乙方应在接到通知后[具体时间]内安排维修。

6.3.3维修完成后，甲方应进行验收。

第一部分：合同如下：

第八条合同履行与变更

8.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。

8.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同条款时，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3合同解除条件

8.3.1甲方丧失抵押房屋所有权；

8.3.2乙方丧失