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二零二四版跨区域房产开发合资协议范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.合同目的及项目概述

2.1合同目的

2.2项目名称

2.3项目地点

2.4项目规模

2.5项目性质

3.合资公司设立

3.1合资公司名称

3.2注册资本及出资方式

3.3出资比例及期限

3.4股东会及董事会组成

4.投资范围及业务内容

4.1投资范围

4.2业务内容

4.3经营范围

5.投资回报及利润分配

5.1投资回报方式

5.2利润分配原则

5.3分配比例及时间

6.管理机构及职责

6.1管理机构设置

6.2各机构职责

6.3管理人员任命及解聘

7.项目的融资及资金管理

7.1融资渠道

7.2资金管理

7.3资金使用监督

8.项目实施及进度控制

8.1项目实施计划

8.2进度控制措施

8.3竣工验收

9.风险管理及应对措施

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3应对措施

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效、变更及终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：YY投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同目的及项目概述

2.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在省市区域共同投资开发房地产项目的合作事宜，实现资源共享、优势互补，共同发展。

2.2项目名称

城市综合体项目

2.3项目地点

省市区街道

2.4项目规模

总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等多元化业态。

2.5项目性质

本项目为住宅及商业综合体项目，符合国家及地方相关政策法规。

第三条合资公司设立

3.1合资公司名称

3.2注册资本及出资方式

注册资本为人民币亿元，甲乙双方按出资比例出资。

3.3出资比例及期限

甲方出资比例：60%，乙方出资比例：40%，出资期限为合同签订之日起个工作日内。

3.4股东会及董事会组成

合资公司设立股东会，由甲乙双方各派一名董事，共同组成董事会，负责合资公司重大决策。

第四条投资范围及业务内容

4.1投资范围

合资公司投资范围包括但不限于房地产开发、销售、租赁、物业管理等。

4.2业务内容

（1）房地产开发；

（2）商品房销售；

（3）商业租赁；

（4）物业管理；

（5）相关配套服务。

4.3经营范围

合资公司经营范围为房地产开发、销售、租赁、物业管理，以及相关配套服务。

第五条投资回报及利润分配

5.1投资回报方式

合资公司投资回报方式为按出资比例分享项目利润。

5.2利润分配原则

利润分配原则为按年度进行，每年结束后一个月内完成利润分配。

5.3分配比例及时间

甲乙双方利润分配比例为：甲方60%，乙方40%，利润分配时间为每年结束后一个月内。

第六条管理机构及职责

6.1管理机构设置

合资公司设立股东会、董事会、监事会及总经理办公室。

6.2各机构职责

（1）股东会：决定合资公司重大事项，如公司章程的修改、注册资本的增减等。

（2）董事会：负责合资公司日常经营管理，执行股东会决议。

（3）监事会：监督董事会及总经理的经营管理行为。

（4）总经理办公室：负责合资公司日常行政事务及协调各部门工作。

6.3管理人员任命及解聘

合资公司管理人员由董事会任命，解聘程序按照公司章程执行。

第七条项目的融资及资金管理

7.1融资渠道

合资公司融资渠道包括但不限于银行贷款、发行债券、股权融资等。

7.2资金管理

合资公司资金管理应遵循合法、合规、安全、高效的原则，确保资金合理使用。

7.3资金使用监督

合资公司应建立健全资金使用监督制度，确保资金使用符合合同约定及国家相关法律法规。

第八条项目的实施及进度控制

8.1项目实施计划

合资公司应根据项目实际情况制定详细的项目实施计划，包括施工进度、质量标准、成本控制等。

8.2进度控制措施

（1）制定合理的施工进度表，明确各阶段施工时间；

（2）加强施工现场管理，确保施工质量；

（3）及时协调解决施工过程中出