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2024版房屋置换及价值评估咨询服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订与生效

2.服务内容

2.1房屋置换咨询

2.2房屋价值评估

2.3服务流程与步骤

2.4服务期限与时间安排

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.双方责任与义务

4.1协议双方责任

4.2保密义务

4.3合作义务

4.4争议解决机制

5.房屋置换

5.1房屋置换条件

5.2房屋置换流程

5.3房屋置换费用

5.4房屋置换风险

6.房屋价值评估

6.1评估方法与标准

6.2评估报告

6.3评估费用

6.4评估结果使用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

10.3仲裁或诉讼

11.合同附件

11.1房屋置换方案

11.2房屋价值评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版房屋置换及价值评估咨询服务协议》。

1.1.2“甲方”指委托房屋置换及价值评估的当事人。

1.1.3“乙方”指提供房屋置换及价值评估咨询服务的机构。

1.1.4“房屋置换”指甲方将现有房屋与其他房屋进行交换的行为。

1.1.5“价值评估”指乙方对甲方房屋进行市场价值评估的过程。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的房屋置换及价值评估咨询服务。

1.3合同签订与生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条服务内容

2.1房屋置换咨询

2.1.1乙方根据甲方提供的房屋信息，提供合适的置换对象及建议。

2.1.2乙方协助甲方进行房屋置换谈判及合同起草。

2.2房屋价值评估

2.2.1乙方根据甲方提供的房屋信息，进行市场价值评估。

2.2.2乙方出具房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法及评估结果。

2.3服务流程与步骤

2.3.1甲方提交房屋信息及评估需求。

2.3.2乙方进行初步审核及安排评估时间。

2.3.3乙方进行现场勘查及资料收集。

2.3.4乙方出具评估报告。

2.3.5乙方与甲方沟通评估结果及后续服务。

2.4服务期限与时间安排

2.4.1本合同服务期限自合同生效之日起至评估报告出具之日止。

2.4.2乙方应在甲方提交房屋信息后的十个工作日内完成现场勘查及资料收集。

2.4.3乙方应在现场勘查及资料收集完成后五个工作日内出具评估报告。

第三条服务费用

3.1费用构成

3.1.1服务费用包括房屋置换咨询费和价值评估费。

3.1.2房屋置换咨询费根据服务内容确定。

3.1.3价值评估费根据房屋面积、评估复杂程度等因素确定。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方50%的服务费用。

3.2.2评估报告出具后五个工作日内，甲方支付剩余50%的服务费用。

3.3费用调整机制

如市场发生变化导致服务费用调整，双方应协商一致后调整费用。

第四条双方责任与义务

4.1协议双方责任

4.1.1甲方负责提供真实、完整的房屋信息，配合乙方进行现场勘查及资料收集。

4.1.2乙方负责提供专业、准确的服务，确保评估结果的合理性。

4.2保密义务

4.2.1双方对本合同内容、评估结果及房屋信息负有保密义务。

4.3合作义务

4.3.1双方应本着诚实守信、平等互利的原则，积极合作，共同完成房屋置换及价值评估工作。

4.4争议解决机制

4.4.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条房屋置换

5.1房屋置换条件

5.1.1房屋置换需满足双方认可的置换条件。

5.1.2房屋置换过程中，双方应遵循公平、公正、公开的原则。

5.2房屋置换流程

5.2.1甲方与乙方协商确定置换方案。

5.2.2双方签订房屋置换合同。

5.2.3甲方将现有房屋过户至乙方名下。

5.2.4乙方将置换房屋过户至甲方名下。

5.3房屋置换费用

5.3.1房屋置换过程中产生的税费、过户费用等由双