2024年度沈阳市皇姑区二手房产买卖合同细节3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度沈阳市皇姑区二手房产买卖合同细节

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产产权信息

1.2房产地址信息

1.3房产面积信息

1.4房产用途信息

1.5房产权属证明文件

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.买卖合同签订依据及生效条件

3.1合同签订依据

3.2合同生效条件

3.3合同签订时间

3.4合同签订地点

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

4.3第三方权利义务（如有）

5.房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4付款手续及凭证

6.房产过户手续及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3过户时间

6.4过户费用

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付地点

7.3房产验收标准

7.4验收时间

7.5验收方式

8.房产质量及保修

8.1房产质量标准

8.2保修期限

8.3保修内容

8.4保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约解除合同

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效、修改及补充

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同补充

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的具体内容

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产产权信息

1.1.1房产证号：辽房权证（沈）字第X号

1.1.2产权人：

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4产权性质：个人所有

1.2房产地址信息

1.2.1所在地区：沈阳市皇姑区

1.2.2详细地址：和平大街123号，1单元202室

1.2.3邮编：110000

1.3房产面积信息

1.3.1建筑面积：80平方米

1.3.2使用面积：70平方米

1.3.3产权面积：70平方米

1.4房产用途信息

1.4.1主要用途：居住

1.4.2辅助用途：无

1.5房产权属证明文件

1.5.1房产证复印件

1.5.2土地证复印件

1.5.3其他权属证明文件（如有）

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：

2.1.2身份证号码：11010119900301

2.1.3联系电话2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：

2.2.2身份证号码：11010119700301

2.2.3联系电话2.3代理信息（如有）

2.3.1代理人姓名：

2.3.2身份证号码：11010119800301

2.3.3联系电话3.买卖合同签订依据及生效条件

3.1合同签订依据

3.1.1买卖双方自愿原则

3.1.2房产产权清晰

3.1.3房产不存在查封、抵押等情况

3.2合同生效条件

3.2.1双方签订本合同

3.2.2买方支付首付款

3.2.3卖方提供房产过户所需文件

3.3合同签订时间

3.3.12024年4月1日

3.3.2上午9:00

3.3.3沈阳市皇姑区大厦室

3.4合同签订地点

3.4.1沈阳市皇姑区大厦室

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.1.1支付房产成交价格

4.1.2按照合同约定支付款项

4.1.3负责房产过户手续

4.1.4负责房产交付后的维修保养

4.2卖方权利义务

4.2.1将房产过户给买方

4.2.2协助买方办理过户手续

4.2.3保证房产产权清晰、无查封、抵押等情况

4.2.4负责房产交付前的维修保养

5.房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

5.1.1人民币捌拾万元整（￥800,000）

5.2付款方式

5.2.1首付款：成交价格的30%，即人民币二十四万元整（￥240,000）

5.2.2尾款：成交价格的70%，即人民币五十六万元整（￥560,000），在房产过户手续完成后支付

5.3付款时间节点

5.3.1首付款：签订合同后的10个工作日内

5.3.2尾款：过户手续完成后30日内

5.4付款手续及凭证