2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议范本）-@-4.docxVIP

2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房产抵押贷款协议范本）4

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人信息

1.5合同标的物信息

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

2.4还款方式

2.5利息计算及支付

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物处置方式

3.4抵押物保险

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权效力

4.3抵押权变更

4.4抵押权消灭

5.借款人义务

5.1按时足额还款

5.2不得擅自处置抵押物

5.3不得影响抵押物价值

5.4不得损害债权人利益

6.债权人权利

6.1监督借款人履行合同

6.2收取利息

6.3抵押物处置权

6.4合同解除权

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2债权人违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署人姓名

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案日期

14.合同附件清单

14.1附件一：借款合同

14.2附件二：抵押物清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024XY001

1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同签订地点：市区大厦

1.4合同双方当事人信息

1.4.1借款人：甲方（姓名/名称）

1.4.2借款人住址/营业地址：省市区街道号

1.4.3债权人：乙方（姓名/名称）

1.4.4债权人住址/营业地址：省市区街道号

1.5合同标的物信息

1.5.1标的物名称：房产

1.5.2房产地址：省市区街道号

1.5.3房产证号：0000000000001

1.5.4房产面积：100平方米

1.5.5房产用途：住宅

2.借款金额及用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.2借款用途：甲方用于经营周转

2.3借款期限：自2024年2月1日起至2026年2月1日止，共计2年

2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息

2.5利息计算及支付

2.5.1利率：按中国人民银行同期贷款基准利率计算

2.5.2利息支付方式：每月末支付当月利息

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况：如上1.5所述的房产

3.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.3抵押物处置方式：在债务人违约时，债权人有权依法处置抵押物

3.4抵押物保险：甲方应在合同签订之日起一个月内，对抵押物办理全额保险

4.抵押权设立

4.1抵押权登记：甲方应于合同签订之日起一个月内，将抵押权登记于抵押物上

4.2抵押权效力：抵押权自登记之日起生效

4.3抵押权变更：如抵押权发生变更，双方应书面通知对方

4.4抵押权消灭：在借款本息清偿完毕后，抵押权自动消灭

5.借款人义务

5.1按时足额还款：甲方应按约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息

5.2不得擅自处置抵押物：未经乙方同意，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物

5.3不得影响抵押物价值：甲方应采取必要措施，防止抵押物价值因自身原因降低

5.4不得损害债权人利益：甲方在借款期间，不得进行任何可能损害乙方利益的经营活动

6.债权人权利

6.1监督借款人履行合同：乙方有权监督甲方履行合同义务

6.2收取利息：乙方有权按照合同约定收取利息

6.3抵押物处置权：在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物

6.4合同解除权：在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除合同

7.违约责任

7.1借款人违约责任：如甲方未按约定还款，应向乙方支付违约金，违约金为应还金额的万分之五，每日计收

7.2债权人违约责任：如乙方未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为应还金额的万分之五，每日计收

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1借款人严重违约，如未按时还款超过两次

8.1.2债权人因重大原因，如借款人经营出现重大风险，经协商一致

8.2合同终止条件

8.2.1借款本息全部清偿完毕

8.2.2债务人破产或清算

8.2.3合同约定的其他终止情形

9.争议解决

9.1