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2024版房屋买卖担保合同范本编制与风险控制

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋权属

3.3房屋用途

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

5.担保方式及内容

5.1担保方式

5.2担保内容

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记手续

8.交房条件及费用

8.1交房条件

8.2交房费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证复印件

14.其他

14.1合同份数

14.2合同生效后变更

14.3合同解释权

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版房屋买卖担保合同》。

1.1.2“出卖方”指甲方，即房屋的合法所有权人。

1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产。

1.1.5“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格。

1.1.6“担保”指为保证买卖双方履行合同义务而采取的措施。

1.1.7“担保物”指本合同约定的用于担保的财产。

1.1.8“担保期限”指担保责任生效至解除的期限。

1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。

1.1.10“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方法。

第二条合同双方

2.1出卖方

2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]

2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]

2.1.3出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]

2.1.4出卖方联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买受方

2.2.1买受方名称：[买受方全称]

2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]

2.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]

2.2.4买受方联系电话：[买受方联系电话]

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋权属：[房屋所有权证号，明确房屋所有权归属]

3.3房屋用途：[房屋用途描述，如住宅、商业等]

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：[具体金额]

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款，首付款金额为[具体金额]。

4.2.2乙方应在房屋交付后[具体时间]内支付尾款，尾款金额为[具体金额]。

4.2.3付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]

第五条担保方式及内容

5.1担保方式：[具体担保方式，如抵押、保证等]

5.2担保内容：

5.2.1乙方应向甲方提供[具体担保内容]，作为履行本合同义务的担保。

5.2.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，依法处置担保物。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：[具体日期]

6.2验收标准：

6.2.1乙方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收。

6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。

第七条房屋产权转移登记

7.1登记时间：[具体日期]

7.2登记手续：

7.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.2.2乙方应在房屋交付后[具体时间]内完成房屋产权转移登记。

第八条交房条件及费用

8.1交房条件

8.1.1.1房屋结构完整，符合设计要求；

8.1.1.2房屋及配套设施设备齐全，符合合同约定；

8.1.1.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

8.1.1.4房屋内外环境整洁，无影响居住和使用的问题。

8.2交房费用

8.2.1.1房屋交接费用：[具体金额]；

8.2.1.2房屋维修基金：[具体金额]；

8.2.1.3房屋产权证工本费：[具体金额]。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方违约情形：

9.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；

9.1.1.2房屋存在权属瑕疵；

9.1.1.3房屋交付时不符合合同约定的条件。

9.2违约责任

9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体百分比]。

9.2.2乙方违约情形：

9.2.2.1未按合同约定支付购房款；

9.2.2.2未按合同约定办理房屋产权转移登记。

9.3违约金的计算及支付

9.3.1违约金按日计算，