2024版综合性商业区物业管理委托代管服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版综合性商业区物业管理委托代管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方地址及联系方式

1.3合同双方营业执照及税务登记证号

2.项目概况

2.1项目名称及地理位置

2.2项目性质及规模

2.3项目设施及设备情况

3.服务内容及范围

3.1基本物业管理服务

3.2专业物业服务

3.3安全保障服务

3.4环境卫生服务

3.5公共设施维护保养

3.6装修及维护服务

3.7应急处理及协调

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件及程序

6.违约责任

6.1违约情形及责任

6.2违约赔偿及计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用及管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件及程序

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知及送达

10.3合同附件及补充协议

11.合同附件

11.1物业管理服务标准及规范

11.2物业管理费收费标准

11.3物业管理合同范本

12.补充协议

12.1协议编号

12.2协议内容

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件及补充协议的效力及修改

14.1附件及补充协议的效力

14.2附件及补充协议的修改程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理有限公司

法定代表人：

1.2合同双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方营业执照及税务登记证号

甲方营业执照号：X

税务登记证号：X

乙方营业执照号：X

税务登记证号：X

第二条项目概况

2.1项目名称及地理位置

项目名称：商业区

地理位置：市区路号

2.2项目性质及规模

项目性质：综合性商业区

规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.3项目设施及设备情况

项目设施：商业店铺、办公区、住宅区、地下车库等

设备情况：电梯、空调、消防系统、监控系统等

第三条服务内容及范围

3.1基本物业管理服务

1.1.1负责商业区的日常维护与管理

1.1.2负责公共区域的环境卫生与绿化

1.1.3负责公共设施的维护与保养

1.1.4负责商业区的安全保障与服务

3.2专业物业服务

1.2.1提供客户服务中心服务

1.2.2负责商业区的租赁与招商工作

1.2.3负责商业区的物业管理咨询与服务

3.3安全保障服务

1.3.1负责商业区的安全巡查与监控

1.3.2负责商业区的消防设施管理与维护

1.3.3负责商业区的应急预案与处理

3.4环境卫生服务

1.4.1负责公共区域的清扫与保洁

1.4.2负责垃圾收集与处理

1.4.3负责绿化带的养护与管理

3.5公共设施维护保养

1.5.1负责电梯、空调、消防系统等设施的定期检查与维护

1.5.2负责公共区域的照明设施维护与更换

3.6装修及维护服务

1.6.1负责商业区的装修申请与审批

1.6.2负责商业区的维修与养护工作

3.7应急处理及协调

1.7.1负责商业区的突发事件处理

1.7.2负责与相关部门的协调与沟通

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

1.1.1基本物业管理费

1.1.2专业物业服务费

1.1.3安全保障服务费

1.1.4环境卫生服务费

1.1.5公共设施维护保养费

4.2服务费用支付方式

1.2.1甲方按月向乙方支付服务费用

1.2.2支付时间为每月的X日

第五条服务期限及终止条件

5.1服务期限

1.1.1本合同服务期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止

5.2终止条件及程序

1.2.1合同期满，双方可续签合同

1.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

1.2.3解除合同需提前X日通知对方，并