2024版老旧小区动迁房买卖专项合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版老旧小区动迁房买卖专项合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权状况

3.动迁政策与补偿

3.1动迁政策依据

3.2补偿方式

3.3补偿金额

3.4补偿支付方式

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同的条件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《2024版老旧小区动迁房买卖专项合同》

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方信息

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室

2.2房屋面积：____平方米（建筑面积）

2.3房屋结构：____

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋产权状况：____

第三条动迁政策与补偿

3.1动迁政策依据：《____市老旧小区改造实施方案》

3.2补偿方式：包括但不限于房屋置换、货币补偿、奖励补偿等

3.3补偿金额：____元（大写：____元整）

3.4补偿支付方式：买方在签订合同后____个工作日内支付____元，余款在房屋交付后____个工作日内支付清。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

1.享有合同约定的房屋产权；

2.在合同约定的期限内支付购房款；

3.对房屋进行验收，对房屋质量问题有权要求修复或退赔；

4.在合同约定的范围内享有其他合法权益。

4.2买方义务

1.按合同约定支付购房款；

2.在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途；

3.遵守物业管理规定，按时缴纳物业费；

4.如有违反合同约定，承担相应的违约责任。

4.3卖方权利

1.享有合同约定的房屋出售权利；

2.在合同约定的期限内收取购房款；

3.对房屋质量负责，确保房屋符合合同约定；

4.在合同约定的范围内享有其他合法权益。

4.4卖方义务

1.按合同约定将房屋交付给买方；

2.对房屋进行必要维修，确保房屋交付时符合合同约定；

3.协助买方办理房屋产权过户手续；

4.如有违反合同约定，承担相应的违约责任。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：____年____月____日

5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，且房屋结构、设施设备等符合合同约定；

5.3房屋验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准执行；

5.4验收不合格的处理：买方有权要求卖方在____个工作日内修复或退赔，逾期未修复或退赔的，买方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条付款方式与期限

6.1付款方式：买方可选择现金、银行转账等方式支付购房款；

6.2付款期限：买方在签订合同后____个工作日内支付____元，余款在房屋交付后____个工作日内支付清；

6.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应按每日万分之五支付违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构：____市____区人民法院；

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.买方未按合同约定