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2024版拆迁房买卖与产权归属及使用规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.拆迁房基本情况

2.1拆迁房位置

2.2拆迁房面积

2.3拆迁房结构

2.4拆迁房用途

3.拆迁房产权归属

3.1房产证情况

3.2产权转移手续

3.3产权归属证明

4.拆迁房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间

4.3付款方式

5.拆迁房交付条件及时间

5.1交付条件

5.2交付时间

6.拆迁房配套设施及附属物

6.1配套设施

6.2附属物

7.拆迁房过户税费及承担方

7.1过户税费

7.2承担方

8.拆迁房使用规范

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用年限

9.合同履行及违约责任

9.1履行方式

9.2履行期限

9.3违约责任

10.合同解除及终止条件

10.1解除条件

10.2终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1生效条件

12.2备案手续

13.合同附件及补充条款

13.1附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1特别约定

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方身份证号码：

1.1.4买方住所地址：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方身份证号码：

1.2.4卖方住所地址：

第二条拆迁房基本情况

2.1拆迁房位置

2.1.1所在市、县（区）：

2.1.2具体地址：

2.2拆迁房面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3拆迁房结构

2.3.1结构类型：砖混结构/框架结构等

2.4拆迁房用途

2.4.1主要用途：住宅/商业等

第三条拆迁房产权归属

3.1房产证情况

3.1.1房产证编号：

3.1.2房产证取得日期：

3.2产权转移手续

3.2.1产权转移需办理的手续：

3.2.2预计完成时间：

3.3产权归属证明

3.3.1产权归属证明文件：

3.3.2证明文件编号：

第四条拆迁房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1总价格：人民币_____元整

4.1.2分期支付价格：人民币_____元整

4.2付款时间

4.2.1首付款支付时间：

4.2.2余款支付时间：

4.3付款方式

4.3.1首付款支付方式：现金/银行转账等

4.3.2余款支付方式：现金/银行转账等

第五条拆迁房交付条件及时间

5.1交付条件

5.1.1拆迁房具备居住条件

5.1.2产权转移手续办理完毕

5.2交付时间

5.2.1预计交付时间：____年____月____日

第六条拆迁房配套设施及附属物

6.1配套设施

6.1.1供水设施：有/无

6.1.2供电设施：有/无

6.1.3供暖设施：有/无

6.2附属物

6.2.1附属物清单：

6.2.2附属物所有权归属：

第七条拆迁房过户税费及承担方

7.1过户税费

7.1.1预计税费金额：人民币_____元整

7.1.2税费承担方：买方/卖方

7.2承担方

7.2.1买方承担：

7.2.2卖方承担：

第八条拆迁房使用规范

8.1使用范围

8.1.1拆迁房仅限作为住宅用途使用

8.1.2不得擅自改变房屋结构及用途

8.2使用限制

8.2.1不得擅自拆改房屋主体结构

8.2.2不得擅自占用共用部位和公共设施

8.2.3不得从事违法活动

8.3使用年限

8.3.1拆迁房使用年限自交付之日起计算

8.3.2使用年限根据房屋实际情况确定

第九条合同履行及违约责任

9.1履行方式

9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务

9.1.2履行过程中应保持诚信，积极配合

9.2履行期限

9.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止

9.3违约责任

9.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任

9.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第十条合同解除及终止条件

10.1解除条件

10.1.1任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力，可解除合同

10.1.2双方协商一致，可解除合同

10.2终止条件

10.2.1合同履行完毕

10.2.2合同解除或终止

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.1.1双方应友好协商解决争议

11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构

11.