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2024版担保销售房地产合同模板及范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3担保方信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权

3.4房地产用途

4.担保方式

4.1担保物

4.2担保方式说明

5.担保金额

5.1担保金额确定

5.2担保金额调整

6.担保期限

6.1担保期限起始

6.2担保期限结束

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3付款凭证

8.房地产交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付手续

9.履约责任

9.1出卖方责任

9.2买受方责任

9.3担保方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同修改

14.4合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房地产”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

（2）“担保方”指愿意为买受方购买该房地产提供担保的第三方。

（3）“担保物”指担保方为履行担保义务而提供的财产或权利。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同中的“[具体日期]”指本合同的签订日期。

2.合同双方

2.1出卖方信息

（1）名称：[出卖方名称]

（2）住所：[出卖方住所]

（3）法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]

2.2买受方信息

（1）名称：[买受方名称]

（2）住所：[买受方住所]

（3）法定代表人：[买受方法定代表人姓名]

2.3担保方信息

（1）名称：[担保方名称]

（2）住所：[担保方住所]

（3）法定代表人：[担保方法定代表人姓名]

3.房地产信息

3.1房地产位置

[具体地址]

3.2房地产面积

[面积]平方米

3.3房地产产权

[产权性质]

3.4房地产用途

[用途]

4.担保方式

4.1担保物

（1）担保方以[担保物名称]作为担保物，具体包括：

a.[具体描述担保物1]

b.[具体描述担保物2]

c.[具体描述担保物3]

（2）担保物价值为[担保物价值]元。

4.2担保方式说明

（1）担保方承诺，在买受方未按时支付购房款的情况下，担保方将以担保物抵偿买受方应付款项。

（2）担保方保证担保物的合法性和有效性，并承担因担保物而产生的所有法律后果。

5.担保金额

5.1担保金额确定

担保金额为[担保金额]元，包括但不限于购房款、税费等。

5.2担保金额调整

（1）如因政策调整、市场波动等原因导致购房款增加，担保金额将相应调整。

（2）调整后的担保金额由双方另行协商确定。

6.担保期限

6.1担保期限起始

担保期限自[具体日期]起算。

6.2担保期限结束

担保期限至[具体日期]结束。

7.付款方式

7.1付款时间

（1）买受方应在[具体日期]前支付首付款[首付款金额]元。

（2）剩余购房款应在[具体日期]前一次性支付完毕。

7.2付款方式

（1）买受方应通过银行转账或现金支付方式进行付款。

（2）付款时，买受方应向出卖方提供付款凭证。

7.3付款凭证

（1）买受方应在付款后向出卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。

（2）出卖方应在收到付款凭证后[具体日期]内确认收款。

8.房地产交付

8.1交付时间

（1）出卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买受方。

（2）买受方应在收到出卖方通知后[具体日期]内办理房地产的接收手续。

8.2交付条件

（1）房地产应具备合法的产权证明。

（2）房地产应无任何权属纠纷。

（3）房地产应无租赁或其他权利负担。

8.3交付手续

（1）出卖方应在交付房地产时，向买受方提供完整的房地产权属证明文件。

（2）买受方应在接收房地产后[具体日期]内，办理房地产的过户手续。

9.履约责任

9.1出卖方责任

（1）保证房地产的产权清晰、无任何权属纠纷。

（2）保证房地产的质量符合国家规定的标准。

（3）按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产。

9.2买受方责任

（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）在接到出卖方交付通知后，及时办理接收手续。

（3）在房地产过户手续完成后，承担房地产的所有权利和义务。

9.3担保方责任

（1）在买受方未按时支付购房款时