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2024版按揭贷款合同书范本（个人住房）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1贷款人信息

1.2贷款用途

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5还款方式

2.贷款利率及费用

2.1贷款利率

2.2利息计算方式

2.3贷款费用

2.4贷款保险费用

3.贷款发放及使用

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放条件

3.3贷款使用范围

3.4贷款使用限制

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4还款违约责任

5.贷款变更

5.1贷款金额变更

5.2贷款期限变更

5.3贷款利率变更

5.4贷款还款方式变更

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人信息

6.3担保责任

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款利率

7.3逾期贷款催收措施

7.4逾期贷款法律责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1通知送达

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.附则

14.1合同解释

14.2合同生效日期

14.3合同修订

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1贷款人信息

贷款人姓名：（贷款人姓名）

身份证号码：（贷款人身份证号码）

联系地址：（贷款人联系地址）

联系电话：（贷款人联系电话）

1.2贷款用途

贷款用途：用于购买位于（房产地址）的住房。

1.3贷款金额

贷款金额：人民币（贷款金额）元整。

1.4贷款期限

贷款期限：自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止，共计（贷款期限）年。

1.5还款方式

还款方式：等额本息还款方式。

2.贷款利率及费用

2.1贷款利率

贷款利率：（贷款利率）。

2.2利息计算方式

利息计算方式：按月计息，每月利息于每月的（还款日）一次性支付。

2.3贷款费用

贷款费用：包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等，具体费用以实际发生为准。

2.4贷款保险费用

贷款保险费用：贷款人需购买相应的人寿保险和财产保险，保险费用由贷款人承担。

3.贷款发放及使用

3.1贷款发放时间

贷款发放时间：（贷款发放日期）。

3.2贷款发放条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）拥有稳定的收入来源；

（3）符合银行规定的贷款条件。

3.3贷款使用范围

贷款使用范围：仅限于购买房产，不得用于其他用途。

3.4贷款使用限制

（1）购买股票、债券、基金等金融产品；

（2）投资房地产；

（3）偿还其他贷款。

4.贷款还款

4.1还款计划

还款计划：按照贷款期限和还款方式，制定每月还款金额，具体还款计划如下：

（1）首月还款金额：（首月还款金额）元；

（2）第二月还款金额：（第二月还款金额）元；

（3）以此类推，直至一个月。

4.2还款期限

还款期限：自贷款发放之日起至贷款到期之日止，共计（贷款期限）年。

4.3还款方式

还款方式：通过银行柜面、网上银行、手机银行等途径，按时足额还款。

4.4还款违约责任

（1）支付逾期利息；

（2）承担银行采取的催收措施产生的费用；

（3）承担因违约产生的法律责任。

5.贷款变更

5.1贷款金额变更

贷款金额变更：在贷款期限内，经贷款人和银行协商一致，可对贷款金额进行变更。

5.2贷款期限变更

贷款期限变更：在贷款期限内，经贷款人和银行协商一致，可对贷款期限进行变更。

5.3贷款利率变更

贷款利率变更：在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款利率将按国家规定进行调整。

5.4贷款还款方式变更

贷款还款方式变更：在贷款期限内，经贷款人和银行协商一致，可对贷款还款方式进行变更。

6.贷款担保

6.1担保方式

担保方式：抵押担保。

6.2担保人信息

担保人姓名：（担保人姓名）

身份证号码：（担保人身份证号码）

联系地址：（担保人联系地址）

联系电话：（担保人联系电话）

6.3担保责任

担保责任：担保人承担本合同的全部担保责任，在贷款人未按时足额还款的情况下，担保人应立即履行还款义务。

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

逾期贷款定义：贷款人未能在约定的还款日足额还款的贷款。

8.2逾期贷款利率

逾期贷款利率：逾期贷款利率为原贷款利率的（逾期利率倍数）倍。

8.3逾期贷款催收措施

（1）电话催收；

（2）短