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2024版抵债房产交易与租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1房产基本情况

2.2交易双方基本情况

3.房产所有权及权利状况

3.1房产所有权

3.2房产权利状况

4.抵债房产交易

4.1交易价格及支付方式

4.2交易流程及时间安排

4.3交易税费承担

5.房产交付与验收

5.1房产交付

5.2房产验收

6.房产租赁

6.1租赁期限

6.2租金及支付方式

6.3租赁用途

7.房产使用与维护

7.1房产使用规定

7.2房产维护责任

8.房产保险

8.1保险种类及费用

8.2保险责任范围

9.违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1其他权利与义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1房产产权证书复印件

14.2房产评估报告复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中所指的“抵债房产”是指债务人以其拥有的房产作为债务担保，在债务无法履行时，债权人依法取得该房产的所有权。

1.1.2本合同中所指的“交易”是指买卖双方就抵债房产进行的转让所有权的行为。

1.1.3本合同中所指的“租赁”是指出租方将抵债房产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024版抵债房产交易与租赁合作协议》。

1.2.2本合同中的“约定”指双方在本合同中达成的一致意见。

2.双方基本信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产坐落：_________

2.1.2房产面积：_________平方米

2.1.3房产用途：_________

2.1.4房产产权证号：_________

2.2交易双方基本情况

2.2.1买方名称：_________

2.2.2买方法定代表人：_________

2.2.3买方联系电话：_________

2.2.4卖方名称：_________

2.2.5卖方法定代表人：_________

2.2.6卖方联系电话：_________

3.房产所有权及权利状况

3.1房产所有权

3.1.1卖方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

3.1.2卖方承诺在合同签订前已将房产过户至买方名下。

3.2房产权利状况

3.2.1房产无抵押、查封、租赁等权利限制。

3.2.2房产未涉及任何法律纠纷。

4.抵债房产交易

4.1交易价格及支付方式

4.1.1交易价格为：_________元。

4.1.2买方应在合同签订之日起_________日内支付全部交易款项。

4.1.3支付方式：_________。

4.2交易流程及时间安排

4.2.1双方应于合同签订之日起_________日内完成房产过户手续。

4.2.2过户手续完成后，买方取得房产所有权。

4.3交易税费承担

4.3.1交易税费由卖方承担。

5.房产交付与验收

5.1房产交付

5.1.1卖方应在合同约定的交付期限内将房产交付给买方。

5.1.2房产交付时，双方应进行验收。

5.2房产验收

5.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准。

5.2.2验收不合格的，卖方应立即进行整改，直至合格为止。

6.房产租赁

6.1租赁期限

6.1.1租赁期限为_________年。

6.1.2租赁期限自房产交付之日起计算。

6.2租金及支付方式

6.2.1租金为：_________元/月。

6.2.2租金支付方式：_________。

6.3租赁用途

6.3.1租赁用途仅限于_________。

7.房产使用与维护

7.1房产使用规定

7.1.1租赁期间，承租方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

7.1.2租赁期间，房产的日常维护责任由承租方承担。

7.2房产维护责任

7.2.1租赁期间，如因使用不当导致房产损坏，由承租方负责修复或赔偿。

7.2.2房产的自然老化、损坏或不可抗力因素造成的损失，由出租方承担。

8.房产保险

8.1保险种类及费用

8.1.1房产保险种类：_________。

8.1.2保险费用：_________元，由_________方承担。

8.2保险责任范围

8.2.1保险责任范围包括：火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、地震等自然灾害以及意外事故造成的损失。

8.2.2保险责任