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?合同编号：

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条房屋使用及保管

3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2乙方应妥善保管该房屋，确保房屋及其附属设施不受损失或损害。

第四条维修责任

4.1甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.2乙方负责日常维护及小修小补，如遇到无法解决的问题，应及时通知甲方。

第五条合同解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。

5.2如有特殊情况，经双方协商一致，可以提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额20%的违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

年月日

乙方（承租人）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的注册地址和联系方式，确保信息的准确无误。如信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：双方可在合同签订前，通过官方渠道（如身份证、营业执照等）核实对方的注册地址和联系方式，确保信息的准确性。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间清晰明确。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止时间，并以具体日期表示。

3.租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付给甲方，避免逾期支付。

解决办法：乙方可以提前设置提醒，确保在每月指定日期前完成租金支付。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的协议。

4.房屋使用及保管：乙方应合理使用和保管该房屋及附属设施，避免造成损失或损害。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循甲方提供的设施使用说明，如遇到问题应及时向甲方咨询。

5.维修责任：明确甲方和乙方在维修责任方面的分工，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方在维修责任方面的分工，以及维修费用承担方式。

6.合同解除：在租赁期限内，任何一方不得提前解除合同。如双方协商一致，可以提前解除合同，但需明确解除条件和违约责任。

解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件和违约责任，以及解除合同后的相关事宜。

7.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，以便在发生纠纷时双方有明确的操作依据。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并按照约定使用、保管及维护房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用、保管及维护房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本合同中，如有纠纷，向有管辖权的人民法院起诉。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁：如房东将个人拥有的房屋出租给租户。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁：如一家公司租赁办公场所。

3.房屋代理机构作为出租人或承租人的租赁：如房产中介公司出租或承租房屋。

4.短期租赁与长期租赁：适用于不同租赁周期的房屋租赁情况。

5.含家具租赁与不含家具租赁：根据房屋是否带有家具和设施的