2024版商业街区物业管理规范与设施设备更新改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街区物业管理规范与设施设备更新改造合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同地点

2.物业管理规范

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理服务内容

2.4物业管理收费标准

2.5物业管理责任

3.设施设备更新改造

3.1设施设备更新改造范围

3.2设施设备更新改造项目

3.3设施设备更新改造进度

3.4设施设备更新改造费用

3.5设施设备更新改造验收

4.费用支付

4.1物业管理费用支付方式

4.2设施设备更新改造费用支付方式

4.3费用支付期限

4.4违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约责任

6.1违约责任种类

6.2违约责任承担

6.3违约责任赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

7.3不可抗力通知

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除通知

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止通知

10.合同附件

10.1附件一：物业管理规范

10.2附件二：设施设备更新改造方案

10.3附件三：费用支付明细

11.合同签署

11.1合同签署方式

11.2合同签署人

11.3合同签署日期

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效程序

12.3合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案日期

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[签订日期]

1.3合同生效日期

[生效日期]

1.4合同期限

自[生效日期]起至[终止日期]止。

1.5合同地点

[合同履行地点]

2.物业管理规范

2.1物业管理范围

甲方所有商业街区范围内的物业管理活动。

2.2物业管理职责

（1）负责商业街区内的环境卫生、绿化、公共设施的维护和管理；

（2）负责商业街区内的秩序维护和安全保障；

（3）负责商业街区内的公共设施设备的日常管理和维护；

（4）负责商业街区内的公共安全、消防、防汛等工作；

（5）负责商业街区内的客户服务、投诉处理等工作。

2.3物业管理服务内容

（1）日常巡查及维护；

（2）垃圾清运及垃圾分类；

（3）绿化养护及环境美化；

（4）公共设施设备维护；

（5）安全巡逻及监控；

（6）客户服务中心运营；

（7）其他物业管理相关工作。

2.4物业管理收费标准

物业管理费用按[收费标准]计算，具体费用以实际发生为准。

2.5物业管理责任

乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，履行物业管理职责，确保甲方商业街区正常运行。

3.设施设备更新改造

3.1设施设备更新改造范围

商业街区内的公共设施设备，包括但不限于照明、供暖、供水、供电、排水、消防、监控等系统。

3.2设施设备更新改造项目

[具体更新改造项目列表]

3.3设施设备更新改造进度

更新改造项目应按[进度计划]进行，具体进度安排如下：

[进度安排表]

3.4设施设备更新改造费用

更新改造费用总额为[费用总额]，分[分期支付次数]次支付，具体支付计划如下：

[支付计划表]

3.5设施设备更新改造验收

更新改造项目完成后，双方应共同进行验收，并签署验收报告。

4.费用支付

4.1物业管理费用支付方式

甲方应按月支付物业管理费用，具体支付方式为：

[支付方式]

4.2设施设备更新改造费用支付方式

甲方应按[支付方式]支付设施设备更新改造费用。

4.3费用支付期限

物业管理费用应在每月[支付截止日]前支付，设施设备更新改造费用按[支付计划]执行。

4.4违约责任

任何一方未按约定支付费用，应向对方支付[违约金比例]的违约金。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

[争议解决机构名称]

5.3争议解决程序

[争议解决程序描述]

6.违约责任

6.1违约责任种类

包括但不限于：未按约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等。

6.2违约责任承担