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2024版房屋租赁合同范本，适用于高端住宅租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

5.使用规则

5.1房屋用途

5.2禁止行为

5.3设施设备使用

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2法律适用

12.合同附件

12.1附件一：房屋清单

12.2附件二：房屋维修保养记录

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方地址：

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方地址：

承租方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

房屋地址：

房屋编号：

2.2房屋面积

房屋总面积：平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：

2.4房屋装修及设施

房屋装修程度：

房屋设施清单：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金金额及支付方式

租金金额：人民币____元/月

支付方式：每月支付一次，于每月的__日支付。

4.房屋押金

4.1押金金额

押金金额：人民币____元

4.2押金退还条件及流程

押金退还条件：

1）租赁期满，房屋无损坏，设施设备齐全；

2）双方无其他违约行为。

押金退还流程：

1）租赁期满后，双方共同验收房屋及设施设备；

2）确认无误后，出租方在__个工作日内退还押金。

5.使用规则

5.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于商业、办公等非居住用途。

5.2禁止行为

1）非法活动；

2）损坏房屋及设施设备；

3）擅自改变房屋结构；

4）损害他人合法权益。

5.3设施设备使用

承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆卸、损坏或转让。

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

1）房屋及设施设备的日常维护；

2）房屋主体结构的安全保障；

3）房屋公共区域的清洁、绿化等。

6.2承租方责任

1）房屋及设施设备的合理使用；

2）房屋及设施设备的日常维护；

3）房屋公共区域的维护。

7.房屋保险

7.1保险种类

房屋及承租方个人财产保险；

7.2保险金额

房屋及承租方个人财产保险金额：人民币____元

7.3保险费用

保险费用：人民币____元/年，由承租方承担。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

1）未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为____元；

2）擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金及赔偿损失；

3）未按时退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为____元。

8.2承租方违约责任

1）未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元；

2）损坏房屋及设施设备的，应承担赔偿责任，修复或赔偿金额根据实际损失确定；

3）擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

1）出租方或承租方违约，另一方提出解除合同；

2）房屋因不可抗力原因无法居住；

3）租赁期限届满，双方无续租意愿。

9.2合同终止条件

1）租赁期限届满；

2）双方协商一致解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会：____仲裁委员会

11.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.合同附件

12.1附件一：房屋清单

1）房屋基本情况；

2）房屋设施设备清单；

3）房屋租赁协议书。

12.2附件二：房屋维修保养记录

1）房屋及设施设备维修保养记录；

2）维修保养费用清单。

12.3附件三：其他相关文件

1）出租方房屋产权证明；

2）房屋租赁登记证明；

3）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

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